号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
100	2,283万円	価格を確認する	-	2LDK	57.15m²	南東
104	2,103万円	価格を確認する	-	3DK	53.01m²	南東
302	2,740万円	価格を確認する	-	3LDK	67.63m²	南
404	2,129万円	価格を確認する	-	3DK	53.01m²	南東
407	3,473万円	価格を確認する	-	4LDK	85.63m²	南東
409	3,493万円	価格を確認する	-	4LDK	85.63m²	南西
4階	3,457万円	価格を確認する	-	4LDK	85.63m²	南西
607	3,322万円	価格を確認する	-	4LDK	85.63m²	南
702	2,447万円	価格を確認する	-	3LDK	65.33m²	南
703	2,447万円	価格を確認する	-	3LDK	65.33m²	南

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100

参考相場価格: 2,283万円

新築時価格: -

2LDK
57.15m²
南東

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104

参考相場価格: 2,103万円

新築時価格: -

3DK
53.01m²
南東

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302

参考相場価格: 2,740万円

新築時価格: -

3LDK
67.63m²
南

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404

参考相場価格: 2,129万円

新築時価格: -

3DK
53.01m²
南東

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407

参考相場価格: 3,473万円

新築時価格: -

4LDK
85.63m²
南東

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409

参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: -

4LDK
85.63m²
南西

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4階

参考相場価格: 3,457万円

新築時価格: -

4LDK
85.63m²
南西

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607

参考相場価格: 3,322万円

新築時価格: -

4LDK
85.63m²
南

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702

参考相場価格: 2,447万円

新築時価格: -

3LDK
65.33m²
南

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703

参考相場価格: 2,447万円

新築時価格: -

3LDK
65.33m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

幕張本郷スカイハイツ資産性スコア

2.77

幕張本郷スカイハイツの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

幕張本郷スカイハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

幕張本郷スカイハイツ居住エリアの評価

幕張本郷スカイハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

幕張本郷スカイハイツ価格推移と将来予測

2LDK
57.15m²

100の参考相場価格 2025/2: 2,283万円
79万円前年比

参考相場価格

2,283万円79万円前年比

100の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 39.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 46万円/m2

想定売買価格

幕張本郷スカイハイツ100の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

幕張本郷スカイハイツ

3LDK
65.33m²

中央・総武線「幕張本郷駅」徒歩14分

幕張本郷スカイハイツマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。

幕張本郷スカイハイツ詳細情報

基本情報

建物名	幕張本郷スカイハイツ
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029
アクセス	ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩13分京成千葉線「京成幕張」徒歩17分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩19分
築年数	築41年
階建（総戸数）	7階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.01㎡〜85.63㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2283万円〜（57m²〜） 3DK：2103万円〜（53m²〜） 3LDK：2447万円〜（65m²〜） 4LDK：3322万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜135万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（千葉市花見川区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市花見川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.70（千葉市花見川区の平均：3.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市花見川区の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スクルドエンジェル保育園幕張園（認可）他保育園を見る
学区	西の谷小学校幕張本郷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

幕張本郷スカイハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張本郷駅平均
2LDK	57.15m²	2,283万円	2,993万円
3DK	53.01m²	2,116万円	2,863万円
3LDK	65.33m²	2,447万円	3,593万円
4LDK	85.63m²	3,465万円	4,234万円

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幕張本郷スカイハイツ売買履歴

2010/01
売出価格
940万円〜1,020万円54〜59万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
2014/07
売出価格
1,500万円〜1,740万円76〜88万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
2020/01
売出価格
866万円〜946万円44〜48万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
915万円〜995万円39〜42万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
ライオンズマンション幕張B棟現在築43年
2024/08
売出価格
2,050万円〜2,410万円83〜98万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
シャルマン幕張現在築41年
2024/06
売出価格
2,110万円〜2,470万円94〜110万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
幕張ファミールハイツ3号棟現在築41年