号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,678万円	価格を確認する	3,050万円	4LDK	89.84m²	南西
102	3,246万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	78.84m²	南西
103	3,106万円	価格を確認する	2,380万円	3LDK	75.32m²	南西
104	3,738万円	価格を確認する	2,970万円	4LDK	90.10m²	南西
105	3,537万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	86.15m²	南西
106	3,198万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	77.49m²	南西
107	3,772万円	価格を確認する	3,100万円	4LDK	90.79m²	南西
201	3,703万円	価格を確認する	3,050万円	4LDK	89.84m²	南西
202	3,243万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	78.84m²	南西
203	3,111万円	価格を確認する	2,380万円	3LDK	75.32m²	南西
204	3,317万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	79.98m²	南西
205	3,119万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	75.56m²	南西
206	3,767万円	価格を確認する	3,120万円	4LDK	90.10m²	南西
207	3,573万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	86.15m²	南西
208	3,199万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	77.49m²	南西
209	3,816万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	90.79m²	南西
301	3,722万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	89.84m²	南西
302	3,266万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	78.84m²	南西
303	3,135万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	75.32m²	南西
304	3,344万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	79.98m²	南西
305	3,142万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	75.56m²	南西
306	3,782万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	90.10m²	南西
307	3,597万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	86.15m²	南西
308	3,223万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	77.49m²	南西
309	3,834万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	90.79m²	南西
401	3,351万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	78.57m²	南西
402	3,144万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	75.32m²	南西
403	3,345万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	79.98m²	南西
404	3,151万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	75.56m²	南西
405	3,786万円	価格を確認する	3,310万円	4LDK	90.10m²	南西
406	3,608万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	86.15m²	南西
407	3,232万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	77.49m²	南西
408	3,834万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	90.79m²	南西
501	3,331万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	78.42m²	南西
502	3,175万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	75.32m²	南西
503	3,381万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	79.98m²	南西
504	3,179万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	75.56m²	南西
505	3,825万円	価格を確認する	3,370万円	4LDK	90.10m²	南西
506	3,645万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	86.15m²	南西
507	2,599万円	価格を確認する	2,290万円	2LDK	62.41m²	南西
508	3,064万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	71.66m²	南西
601	4,295万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	100.41m²	南西
602	3,191万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.56m²	南西
603	3,842万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	90.10m²	南西
604	4,032万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	93.68m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,678万円

新築時価格: 3,050万円

4LDK
89.84m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,246万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
78.84m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,106万円

新築時価格: 2,380万円

3LDK
75.32m²
南西

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104

参考相場価格: 3,738万円

新築時価格: 2,970万円

4LDK
90.10m²
南西

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105

参考相場価格: 3,537万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
86.15m²
南西

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参考相場価格: 3,198万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
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南西

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参考相場価格: 3,772万円

新築時価格: 3,100万円

4LDK
90.79m²
南西

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201

参考相場価格: 3,703万円

新築時価格: 3,050万円

4LDK
89.84m²
南西

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202

参考相場価格: 3,243万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
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203

参考相場価格: 3,111万円

新築時価格: 2,380万円

3LDK
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南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【レクセルマンション幕張ブリーズ】3,590万円 | 3LDK | 72.97m² | 6階/10階建（ノムコム）

サンメゾン幕張フレシアコート資産性スコア

2.79

サンメゾン幕張フレシアコートの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンメゾン幕張フレシアコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンメゾン幕張フレシアコート居住エリアの評価

サンメゾン幕張フレシアコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンメゾン幕張フレシアコート新築時価格からの騰落率

4LDK
89.84m²

新築騰落率

123%築22年

新築時価格

3,050万円+628万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンメゾン幕張フレシアコート価格推移と将来予測

4LDK
89.84m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,678万円
37万円前年比

参考相場価格

3,678万円37万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 40.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 46万円/m2

想定売買価格

サンメゾン幕張フレシアコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

レクセルマンション幕張ブリーズ

3LDK
72.97m²

中央・総武線「幕張駅」徒歩18分

サンメゾン幕張フレシアコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。

サンメゾン幕張フレシアコート詳細情報

基本情報

建物名	サンメゾン幕張フレシアコート
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩8分京成千葉線「京成幕張」徒歩12分京成千葉線「検見川」徒歩15分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.41㎡〜100.41㎡
新築時価格	2290万円〜4170万円
参考相場価格	2LDK：2599万円〜（62m²〜） 3LDK：3106万円〜（75m²〜） 4LDK：3678万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜142万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（千葉市花見川区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市花見川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.70（千葉市花見川区の平均：3.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市花見川区の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	幕張おおぞら保育園（認可外）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱サンエイ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンメゾン幕張フレシアコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
2LDK	67.04m²	2,831万円	3,555万円
3LDK	78.5m²	3,244万円	4,331万円
4LDK	90.1m²	3,782万円	5,168万円

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サンメゾン幕張フレシアコート売買履歴

2019/04
売出価格
2,240万円〜2,600万円95〜110万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
2020/02
売出価格
1,900万円〜2,260万円81〜97万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2020/05
売出価格
2,480万円〜2,840万円91〜104万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,240万円〜3,600万円133〜148万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
幕張ガーデンオアシス現在築19年
2024/08
売出価格
3,260万円〜3,620万円140〜156万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
エステ・シティ海浜幕張五番館現在築26年
2024/06
売出価格
3,740万円〜4,100万円144〜158万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
幕張ガーデンオアシス現在築19年