号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,180万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	83.18m²	南東
302	3,645万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.62m²	南東
303	3,361万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	67.01m²	南東
304	3,361万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	67.01m²	南東
305	3,589万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	71.50m²	南東
306	3,534万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	70.38m²	南東
307	3,534万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	70.38m²	南東
308	3,675万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	73.10m²	南東
401	4,218万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	83.18m²	南東
402	3,672万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	72.62m²	南東
403	3,389万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.01m²	南東
404	3,389万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.01m²	南東
405	3,617万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.50m²	南東
406	3,561万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.38m²	南東
407	3,561万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.38m²	南東
408	3,703万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	73.10m²	南東
501	4,247万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	83.18m²	南東
502	3,699万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.62m²	南東
503	3,414万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	67.01m²	南東
504	3,414万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	67.01m²	南東
505	3,644万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	71.50m²	南東
506	3,590万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.38m²	南東
507	3,590万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.38m²	南東
508	3,731万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.10m²	南東
601	4,285万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	83.18m²	南東
602	3,738万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.62m²	南東
603	3,451万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.01m²	南東
604	3,451万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	67.01m²	南東
605	3,682万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.50m²	南東
606	3,628万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.38m²	南東
607	3,628万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	70.38m²	南東
608	3,765万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	73.10m²	南東
701	4,300万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	83.18m²	南東
702	3,753万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	72.62m²	南東
703	3,464万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.01m²	南東
704	3,464万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.01m²	南東
705	3,697万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	71.50m²	南東
706	3,645万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.38m²	南東
707	3,645万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.38m²	南東
708	3,782万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	73.10m²	南東
801	4,329万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	83.18m²	南東
802	3,784万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	72.62m²	南東
803	3,490万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	67.01m²	南東
804	3,490万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	67.01m²	南東
805	3,727万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.50m²	南東
806	3,673万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.38m²	南東
807	3,673万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.38m²	南東
808	3,814万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	73.10m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,180万円

新築時価格: 3,920万円

4LDK
83.18m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,645万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
72.62m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,361万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
67.01m²
南東

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,361万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
67.01m²
南東

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305

参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
71.50m²
南東

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306

参考相場価格: 3,534万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
70.38m²
南東

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,534万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
70.38m²
南東

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308

参考相場価格: 3,675万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
73.10m²
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401

参考相場価格: 4,218万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
83.18m²
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402

参考相場価格: 3,672万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
72.62m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【レクセルマンション幕張ブリーズ】3,590万円 | 3LDK | 72.97m² | 6階/10階建（ノムコム）

ブランズ幕張資産性スコア

3.26

ブランズ幕張の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブランズ幕張の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ幕張居住エリアの評価

ブランズ幕張の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ幕張新築時価格からの騰落率

4LDK
83.18m²

新築騰落率

109%築15年

新築時価格

3,920万円+260万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ幕張価格推移と将来予測

4LDK
83.18m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,180万円
55万円前年比

参考相場価格

4,180万円55万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 50.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.3万円/m2

想定売買価格

ブランズ幕張301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

レクセルマンション幕張ブリーズ

3LDK
72.97m²

中央・総武線「幕張駅」徒歩18分

ブランズ幕張マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線幕張駅より徒歩7分の距離にあるブランズ幕張、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。

ブランズ幕張詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩7分京成千葉線「京成幕張」徒歩8分京成千葉線「検見川」徒歩19分
築年数	築15年
階建（総戸数）	8階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.01㎡〜83.18㎡
新築時価格	2950万円〜4280万円
参考相場価格	3LDK：3361万円〜（67m²〜） 4LDK：4180万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（千葉市花見川区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市花見川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	0.50（千葉市花見川区の平均：3.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市花見川区の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズフィールド幕張みなみ園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	幕張小学校幕張中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ幕張間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
3LDK	70.38m²	3,628万円	4,234万円
4LDK	83.18m²	4,266万円	4,992万円

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ブランズ幕張売買履歴

2013/07
売出価格
2,450万円〜2,810万円113〜130万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2013/09
売出価格
2,760万円〜3,120万円136〜154万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
2020/11
売出価格
3,770万円〜4,130万円150〜164万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,910万円〜3,270万円143〜161万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート現在築13年
2024/12
売出価格
3,220万円〜3,580万円132〜147万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
幕張ガーデンオアシス現在築19年
2024/10
売出価格
2,490万円〜2,850万円122〜140万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
ライオンズ幕張レジデンス現在築15年