号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,532万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	80.03m²	-
302	3,385万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	76.89m²	-
303	3,429万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	77.77m²	-
304	3,468万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	78.65m²	-
305	3,095万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	71.18m²	-
306	3,332万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.70m²	-
307	3,424万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	77.69m²	-
308	3,434万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	77.88m²	-
309	3,418万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	77.50m²	-
310	3,881万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	88.64m²	-
311	3,094万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	71.16m²	-
312	3,536万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	80.16m²	-
313	3,163万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.45m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,532万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
80.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
76.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,429万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
77.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,468万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
78.65m²
-

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305

参考相場価格: 3,095万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
71.18m²
-

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306

参考相場価格: 3,332万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
76.70m²
-

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307

参考相場価格: 3,424万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
77.69m²
-

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308

参考相場価格: 3,434万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
77.88m²
-

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309

参考相場価格: 3,418万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
77.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,881万円

新築時価格: 3,870万円

4LDK
88.64m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルガーデン幕張資産性スコア

2.86

レクセルガーデン幕張の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン幕張の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン幕張居住エリアの評価

レクセルガーデン幕張の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン幕張新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
80.03m²

新築騰落率

100%築24年

新築時価格

3,540万円-8万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン幕張価格推移と将来予測

/7階

3LDK
80.03m²

301の参考相場価格 2025/4: 3,532万円
40万円前年比

参考相場価格

3,532万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 44.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.9万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン幕張301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,550万円

ライオンズクオーレ幕張マークスフォート

3LDK
67.32m²

中央・総武線「幕張駅」徒歩14分

レクセルガーデン幕張マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。ショッピングだけでなくグルメも楽しめるプレナ幕張に近いマンションです。豊富な店舗の中からシーンに合わせて最適な店舗を選択でき、快適な日常生活を送るために役立ちます。学習塾やヘアサロンなども存在し、幅広い世代が気軽に利用できます。

レクセルガーデン幕張詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩13分京成千葉線「京成幕張」徒歩14分京成千葉線「検見川」徒歩22分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（70部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.16㎡〜95.98㎡
新築時価格	2790万円〜4630万円
参考相場価格	3LDK：3013万円〜（71m²〜） 4LDK：3859万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	近所のおばさんちKidsHouse幕張（認可外）他保育園を見る
学区	幕張南小学校幕張西中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン幕張間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
3LDK	77.5m²	3,389万円	4,301万円
4LDK	88.64m²	3,907万円	5,085万円

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レクセルガーデン幕張売買履歴

2015/09
売出価格
1,890万円〜2,250万円88〜105万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2016/11
売出価格
2,210万円〜2,570万円94〜109万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
2018/11
売出価格
2,330万円〜2,690万円98〜113万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
3,400万円〜3,760万円146〜162万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
エステ・シティ海浜幕張五番館現在築26年
2024/07
売出価格
3,360万円〜3,720万円137〜152万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築26年
エステ・シティ海浜幕張壱番館・弐番館現在築27年
2024/05
売出価格
2,860万円〜3,220万円133〜150万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
エステ・シティ海浜幕張参番館現在築27年