号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,382万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	91.90m²	-
402	3,467万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	72.65m²	-
403	3,712万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	77.82m²	-
404	3,472万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	72.75m²	-
405	3,696万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	77.52m²	-
406	3,704万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	77.70m²	-
407	3,704万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	77.70m²	-
408	3,696万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	77.52m²	-
409	3,718万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	77.72m²	-
410	3,472万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	72.75m²	-
411	3,722万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	77.82m²	-
412	4,382万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	91.90m²	-

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401

参考相場価格: 4,382万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
91.90m²
-

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402

参考相場価格: 3,467万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
72.65m²
-

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403

参考相場価格: 3,712万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
77.82m²
-

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404

参考相場価格: 3,472万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
72.75m²
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405

参考相場価格: 3,696万円

新築時価格: 2,970万円

3LDK
77.52m²
-

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406

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
77.70m²
-

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407

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
77.70m²
-

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408

参考相場価格: 3,696万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
77.52m²
-

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409

参考相場価格: 3,718万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
77.72m²
-

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410

参考相場価格: 3,472万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
72.75m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館資産性スコア

3.08

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館居住エリアの評価

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
91.9m²

新築騰落率

111%築23年

新築時価格

3,940万円+442万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館価格推移と将来予測

/6階

4LDK
91.9m²

401の参考相場価格 2025/2: 4,382万円
21万円前年比

参考相場価格

4,382万円21万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 47.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 46万円/m2

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

エクセレントシティ新検見川

3LDK
64.11m²

中央・総武線「新検見川駅」徒歩8分

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館マンション概要

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このマンションは京成千葉線検見川駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数58戸のマンションです。

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館
住所	千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目3-1
アクセス	京成千葉線「検見川」徒歩19分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩20分ＪＲ総武線「幕張」徒歩23分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.65㎡〜109.69㎡
新築時価格	2620万円〜4590万円
参考相場価格	3LDK：3445万円〜（72m²〜） 4LDK：4382万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜160万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（千葉市花見川区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市花見川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（千葉市花見川区の平均：3.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市花見川区の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	星のおうち幕張北（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	瑞穂小学校花園中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	鹿島建物総合管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	検見川駅平均
3LDK	77.7m²	3,697万円	4,489万円
4LDK	99.21m²	4,672万円	5,272万円

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ガーデンプラザ新検見川 D.C.スクエア16番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
2,900万円〜3,260万円85〜95万円/坪
- 107〜119m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
ガーデンプラザ新検見川6番館現在築25年
2024/03
売出価格
2,470万円〜2,830万円90〜103万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ガーデンプラザ新検見川プレンティア現在築21年
2023/04
売出価格
2,670万円〜3,030万円100〜113万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ガーデンプラザ新検見川 5番館現在築27年