号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,641万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	75.08m²	-
802	4,604万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	74.47m²	-
803	4,604万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	74.47m²	-
804	4,700万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	76.04m²	-
805	4,700万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	76.04m²	-
806	4,846万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	78.29m²	-
807	4,842万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	78.23m²	-
808	5,090万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	81.94m²	-
809	5,090万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	81.94m²	-
810	4,692万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	75.91m²	-
811	4,692万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	75.91m²	-
812	6,195万円	価格を確認する	5,698万円	4LDK	100.01m²	-
813	5,619万円	価格を確認する	5,168万円	4LDK	90.32m²	-
814	4,654万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	75.31m²	-
815	4,685万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	75.79m²	-
816	4,644万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	75.08m²	-
817	4,846万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	78.29m²	-
818	4,843万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	78.25m²	-
819	4,843万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	78.25m²	-
820	4,841万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	78.25m²	-
821	6,385万円	価格を確認する	6,238万円	4LDK	101.87m²	-
822	5,379万円	価格を確認する	4,738万円	4LDK	86.33m²	-
823	4,655万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	75.29m²	-
824	4,617万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	74.69m²	-
825	4,618万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	74.69m²	-
826	4,803万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	77.64m²	-
827	5,209万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	83.63m²	-
828	4,806万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	77.63m²	-
829	4,806万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	77.63m²	-
830	4,806万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	77.64m²	-
831	4,657万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	75.33m²	-
832	4,651万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	75.19m²	-
833	4,806万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	77.64m²	-
834	5,693万円	価格を確認する	4,998万円	4LDK	91.45m²	-
835	4,641万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	75.08m²	-
836	4,644万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	75.08m²	-
837	4,687万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	75.83m²	-
838	4,843万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	78.25m²	-
839	4,687万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	75.82m²	-
840	4,692万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	75.91m²	-
841	4,846万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	78.34m²	-
842	5,118万円	価格を確認する	4,048万円	4LDK	82.34m²	-
843	5,678万円	価格を確認する	4,968万円	4LDK	91.15m²	-
844	5,730万円	価格を確認する	5,088万円	4LDK	91.45m²	-
845	4,655万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	75.29m²	-
846	4,806万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	77.70m²	-
847	4,801万円	価格を確認する	3,808万円	3LDK	77.63m²	-
848	4,802万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	77.63m²	-
849	4,806万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	77.64m²	-
850	5,209万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	83.63m²	-
851	4,806万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	77.64m²	-
852	4,657万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	75.33m²	-
853	4,651万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	75.19m²	-
854	4,607万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	74.51m²	-
855	4,612万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	74.59m²	-
856	5,417万円	価格を確認する	4,828万円	4LDK	87.11m²	-
857	5,267万円	価格を確認する	4,818万円	4LDK	84.59m²	-
858	4,415万円	価格を確認する	3,408万円	3LDK	71.29m²	-
859	4,553万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	73.60m²	-
860	4,508万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	72.76m²	-
861	4,508万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	72.76m²	-
862	4,546万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	73.48m²	-
863	4,548万円	価格を確認する	3,508万円	3LDK	73.51m²	-
864	4,365万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.45m²	-
865	4,403万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	71.13m²	-
866	4,403万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	71.13m²	-
867	4,403万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	71.13m²	-
868	4,470万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	72.18m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,641万円

新築時価格: 3,768万円

3LDK
75.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 3,518万円

3LDK
74.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 3,568万円

3LDK
74.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 3,668万円

3LDK
76.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

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805

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 3,778万円

3LDK
76.04m²
-

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806

参考相場価格: 4,846万円

新築時価格: 3,878万円

3LDK
78.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 4,842万円

新築時価格: 3,848万円

3LDK
78.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

808

参考相場価格: 5,090万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
81.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

809

参考相場価格: 5,090万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
81.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

810

参考相場価格: 4,692万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
75.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ウェリス稲毛】4,999万円 | 3LDK | 73.48m² | 8階/14階建（ノムコム）

ウェリス稲毛資産性スコア

3.69

ウェリス稲毛の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウェリス稲毛の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリス稲毛居住エリアの評価

ウェリス稲毛の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリス稲毛新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
75.08m²

新築騰落率

126%築11年

新築時価格

3,768万円+873万円

千葉県千葉市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県千葉市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリス稲毛価格推移と将来予測

/14階

3LDK
75.08m²

801の参考相場価格 2025/1: 4,641万円
39万円前年比

参考相場価格

4,641万円39万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 61.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 52.3万円/m2

想定売買価格

ウェリス稲毛801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

ウェリス稲毛

3LDK
73.48m²

総武本線(総武線快速)「稲毛駅」徒歩13分

ウェリス稲毛マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数929戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

ウェリス稲毛詳細情報

基本情報

建物名	ウェリス稲毛
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛」徒歩6分京成千葉線「京成稲毛」徒歩7分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩26分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（929部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.45㎡〜101.87㎡
新築時価格	2788万円〜6598万円
参考相場価格	3LDK：4275万円〜（70m²〜） 4LDK：5022万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（千葉市稲毛区の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市稲毛区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（千葉市稲毛区の平均：4.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市稲毛区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	千葉稲毛雲母保育園（認可）他保育園を見る
学区	稲丘小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²