号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,224万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	85.07m²	-
102	3,873万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	77.94m²	-
103	3,452万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	69.52m²	-
104	3,996万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	80.59m²	-
105	1,957万円	価格を確認する	1,980万円	1DK	39.40m²	-
106	3,221万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	65.13m²	-
201	4,298万円	価格を確認する	4,020万円	4LDK	85.07m²	-
202	3,925万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	77.94m²	-
203	3,524万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	69.52m²	-
204	4,069万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	80.59m²	-
205	1,989万円	価格を確認する	2,160万円	1DK	39.40m²	-
206	3,281万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	65.13m²	-
207	3,350万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	66.45m²	-
208	4,023万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	79.61m²	-
301	4,351万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	85.07m²	-
302	3,973万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	77.94m²	-
303	3,566万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	69.52m²	-
304	4,116万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	80.59m²	-
305	2,018万円	価格を確認する	2,210万円	1DK	39.40m²	-
306	3,320万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	65.13m²	-
307	3,390万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	66.45m²	-
308	4,073万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	79.61m²	-
401	4,367万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	85.07m²	-
402	3,984万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	77.94m²	-
403	3,576万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	69.52m²	-
404	4,131万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	80.59m²	-
405	2,026万円	価格を確認する	2,240万円	1DK	39.40m²	-
406	3,330万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	65.13m²	-
407	3,400万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	66.45m²	-
408	3,815万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	74.26m²	-
501	5,005万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	96.65m²	-
502	3,595万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	69.52m²	-
503	4,155万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	80.59m²	-
504	2,044万円	価格を確認する	2,270万円	1DK	39.40m²	-
505	3,347万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	65.13m²	-
506	4,009万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.10m²	-
601	3,857万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	74.43m²	-
602	3,609万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	69.52m²	-
603	4,172万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	80.59m²	-
604	2,058万円	価格を確認する	2,290万円	1DK	39.40m²	-
605	4,592万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	87.95m²	-
701	4,696万円	価格を確認する	4,420万円	4LDK	88.81m²	-
702	4,202万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	80.59m²	-
703	3,663万円	価格を確認する	3,620万円	3DK	69.92m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,224万円

新築時価格: 3,830万円

4LDK
85.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,873万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
77.94m²
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103

参考相場価格: 3,452万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
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参考相場価格: 3,996万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
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105

参考相場価格: 1,957万円

新築時価格: 1,980万円

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39.40m²
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参考相場価格: 3,221万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
65.13m²
-

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参考相場価格: 4,298万円

新築時価格: 4,020万円

4LDK
85.07m²
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新築時価格: 3,550万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【京成サンコーポ稲毛壱号棟】2,180万円 | 2LDK | 80.40m²（大成有楽不動産販売）

レクセルプラザ稲毛資産性スコア

3.26

レクセルプラザ稲毛の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルプラザ稲毛の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ稲毛居住エリアの評価

レクセルプラザ稲毛の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ稲毛新築時価格からの騰落率

4LDK
85.07m²

新築騰落率

99%築21年

新築時価格

3,830万円+394万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ稲毛価格推移と将来予測

4LDK
85.07m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,224万円
2万円前年比

参考相場価格

4,224万円2万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 49.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 45.2万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザ稲毛101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

京成サンコーポ稲毛壱号棟

2LDK
80.40m²

千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目

総武線「稲毛」駅徒歩16分

レクセルプラザ稲毛マンション概要

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レクセルプラザ稲毛は京成千葉線京成稲毛駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

レクセルプラザ稲毛詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ稲毛
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-17
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩4分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩5分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩23分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.4㎡〜96.65㎡
新築時価格	1980万円〜4680万円
参考相場価格	1DK：1957万円〜（39m²〜） 3DK：3663万円〜（69m²〜） 3LDK：3221万円〜（65m²〜） 4LDK：4224万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（千葉市稲毛区の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市稲毛区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（千葉市稲毛区の平均：4.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市稲毛区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	いなほ保育園（認可）他保育園を見る
学区	稲丘小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ稲毛間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成稲毛駅平均
1DK	39.4m²	2,022万円	1,643万円
3DK	69.92m²	3,663万円	2,525万円
3LDK	74.35m²	3,836万円	4,176万円
4LDK	85.07m²	4,367万円	5,012万円

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レクセルプラザ稲毛売買履歴

2014/03
売出価格
2,800万円〜3,160万円139〜157万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2016/08
売出価格
2,780万円〜3,140万円138〜156万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
2018/02
売出価格
1,470万円〜1,710万円134〜156万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 1階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,108万円〜4,468万円187〜204万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
レジデンシャルコート稲毛現在築22年
2024/07
売出価格
2,780万円〜3,140万円113〜128万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
パーク・ハイム稲毛現在築26年
2024/03
売出価格
3,460万円〜3,820万円136〜150万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
パーク・ハイム稲毛現在築26年