2,597万円〜2,760万円
坪単価174万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年01月22日
グレステージ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.40m² | 南東 |
| 103 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.40m² | 南東 |
| 201 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.40m² | 南東 |
| 202 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.40m² | 南東 |
| 203 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.40m² | 南東 |
| 205 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.34m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.34m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレステージ資産性スコア
3.26
グレステージの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレステージ居住エリアの評価
グレステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,597万円12万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 52.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 45.2万円/m2
グレステージ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グレステージマンション概要
京成千葉線みどり台駅より徒歩3分の距離にあるグレステージ、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年で木造り、2階建てのマンションです。 快適な環境で入浴ができる湯快爽快『湯けむり横丁』 みはまに近いマンションです。人工温泉や高濃度炭酸泉、電気風呂、とるまりん風呂など、様々なタイプのお風呂が揃っているので、好みに応じて楽しめます。また、飲食店も充実しており、昭和レトロな雰囲気を感じながら過ごせます。
グレステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレステージ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 49.4㎡〜51.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（千葉市稲毛区の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市稲毛区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.10（千葉市稲毛区の平均：4.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（千葉市稲毛区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みどり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.4m² | 2,654万円 | 3,299万円 |
グレステージ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円105〜120万円/坪
- 51〜57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション稲毛第2現在築33年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円83〜96万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション稲毛第2現在築33年 - 2022/01
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円87〜100万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズマンション稲毛第2現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
黒砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。