号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,502万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	66.15m²	南
102	3,502万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	66.15m²	南
103	3,723万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.30m²	南
104	3,714万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	70.80m²	南
105	3,714万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.80m²	南
106	4,003万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	74.40m²	南
201	4,545万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	81.97m²	南
202	3,712万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	66.15m²	南
203	3,712万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	66.15m²	南
204	3,982万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.30m²	南
205	3,958万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	70.80m²	南
206	3,973万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	70.80m²	南
207	4,067万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	74.40m²	南
301	4,585万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	81.97m²	南
302	3,708万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	66.15m²	南
303	3,708万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	66.15m²	南
304	4,015万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	71.30m²	南
305	3,988万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	70.80m²	南
306	4,007万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.80m²	南
307	4,109万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	74.40m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,502万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
66.15m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,502万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
66.15m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,723万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
71.30m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,714万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
70.80m²
南

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105

参考相場価格: 3,714万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
70.80m²
南

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106

参考相場価格: 4,003万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
74.40m²
南

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201

参考相場価格: 4,545万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
81.97m²
南

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202

参考相場価格: 3,712万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
66.15m²
南

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203

参考相場価格: 3,712万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
66.15m²
南

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204

参考相場価格: 3,982万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
71.30m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクシオ稲毛資産性スコア

3.20

レクシオ稲毛の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクシオ稲毛の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクシオ稲毛居住エリアの評価

レクシオ稲毛の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクシオ稲毛新築時価格からの騰落率

3LDK
66.15m²

新築騰落率

123%築19年

新築時価格

2,920万円+582万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクシオ稲毛価格推移と将来予測

3LDK
66.15m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,502万円
216万円前年比

参考相場価格

3,502万円216万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 53.9万円/m2

レクシオ稲毛101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,890万円

パークハウス稲毛台町

3LDK
71.00m²

総武本線(総武線快速)「稲毛駅」徒歩8分

レクシオ稲毛マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成千葉線みどり台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。快適な環境で入浴ができる湯快爽快『湯けむり横丁』みはまに近いマンションです。人工温泉や高濃度炭酸泉、電気風呂、とるまりん風呂など、様々なタイプのお風呂が揃っているので、好みに応じて楽しめます。また、飲食店も充実しており、昭和レトロな雰囲気を感じながら過ごせます。

レクシオ稲毛詳細情報

基本情報

建物名	レクシオ稲毛
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15
アクセス	京成千葉線「みどり台」徒歩8分ＪＲ総武線「西千葉」徒歩17分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩19分
築年数	築19年
階建（総戸数）	3階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.15㎡〜81.97㎡
新築時価格	2910万円〜3750万円
参考相場価格	3LDK：3502万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	黒砂保育所（認可）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レクシオ・ライフパートナー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクシオ稲毛間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	みどり台駅平均
3LDK	70.8m²	3,965万円	4,312万円

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レクシオ稲毛売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2022/03
売出価格
2,159万円〜2,519万円101〜118万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
レグザ稲毛グリーンアクシス現在築19年
2021/03
売出価格
1,700万円〜1,940万円85〜97万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
レグザ稲毛現在築19年
2021/02
売出価格
2,470万円〜2,830万円124〜142万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
アーデル西千葉現在築15年