号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,307万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	88.90m²	-
102	3,924万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	80.84m²	-
103	3,795万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	78.09m²	-
104	3,116万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	64.66m²	-
105	3,716万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	76.46m²	-
106	4,152万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	85.68m²	-
201	3,736万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	76.49m²	南西
202	3,550万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	73.22m²	南西
203	3,172万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	66.08m²	南西
204	3,442万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.95m²	南西
205	3,969万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	81.16m²	南西
206	4,148万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	85.68m²	-
301	3,765万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.49m²	南西
302	3,573万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	73.22m²	南西
303	3,192万円	価格を確認する	3,240万円	2LDK	66.08m²	南西
304	3,463万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	70.95m²	南西
305	3,999万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	81.16m²	南西
306	4,175万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	85.68m²	-
401	3,769万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	76.49m²	南西
402	3,582万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	73.22m²	南西
403	3,201万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	66.08m²	南西
404	3,471万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.95m²	南西
405	4,005万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.16m²	南西
406	4,190万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	85.68m²	-
501	3,779万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	76.49m²	南西
502	3,591万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.22m²	南西
503	3,207万円	価格を確認する	3,300万円	2LDK	66.08m²	南西
504	3,478万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	70.95m²	南西
505	4,011万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	81.16m²	南西
506	4,193万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	85.68m²	-
601	3,792万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	76.49m²	南西
602	3,599万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.22m²	南西
603	3,215万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	66.08m²	南西
604	3,486万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	70.95m²	南西
605	4,027万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	81.16m²	南西
701	3,797万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	76.49m²	南西
702	3,600万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.22m²	南西
703	3,216万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	66.08m²	南西
704	3,486万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.95m²	南西
705	4,032万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	81.16m²	南西
801	3,805万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	76.49m²	南西
802	3,606万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.22m²	南西
803	3,222万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	66.08m²	南西
804	3,492万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.95m²	南西
805	4,040万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	81.16m²	南西
901	3,807万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	76.49m²	南西
902	3,610万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	73.22m²	南西
903	3,226万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	66.08m²	南西
904	4,588万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	91.36m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,307万円

新築時価格: 4,470万円

4LDK
88.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,924万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
80.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,795万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
78.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,116万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
64.66m²
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105

参考相場価格: 3,716万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
76.46m²
-

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106

参考相場価格: 4,152万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
85.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,736万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
76.49m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,550万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
73.22m²
南西

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203

参考相場価格: 3,172万円

新築時価格: 3,200万円

2LDK
66.08m²
南西

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,442万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
70.95m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセル稲毛パークス資産性スコア

3.05

レクセル稲毛パークスの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセル稲毛パークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル稲毛パークス居住エリアの評価

レクセル稲毛パークスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル稲毛パークス新築時価格からの騰落率

4LDK
88.9m²

新築騰落率

96%築18年

新築時価格

4,470万円-163万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル稲毛パークス価格推移と将来予測

4LDK
88.9m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,307万円
89万円前年比

参考相場価格

4,307万円89万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 48.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 53.2万円/m2

想定売買価格

レクセル稲毛パークス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセル稲毛パークス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 9階
- 2LDK
- 66.08m²
- 南西
販売価格を見る
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（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3LDK
- 70.95m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

レクセル稲毛パークス

3LDK
70.95m²

千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目

総武本線(総武線快速)「稲毛駅」徒歩11分

レクセル稲毛パークスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

レクセル稲毛パークス詳細情報

基本情報

建物名	レクセル稲毛パークス
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛」徒歩14分京成千葉線「京成稲毛」徒歩14分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩32分
築年数	築18年
階建（総戸数）	9階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.66㎡〜91.36㎡
新築時価格	3200万円〜4930万円
参考相場価格	2LDK：3116万円〜（64m²〜） 3LDK：3442万円〜（70m²〜） 4LDK：4307万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（千葉市稲毛区の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市稲毛区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（千葉市稲毛区の平均：4.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市稲毛区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	稲毛キッズマーム保育園（認可）他保育園を見る
学区	小中台小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル稲毛パークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛駅平均
2LDK	66.08m²	3,207万円	3,155万円
3LDK	76.49m²	3,774万円	4,024万円
4LDK	90.13m²	4,447万円	4,411万円

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レクセル稲毛パークス売買履歴

2010/12
売出価格
3,060万円〜3,420万円143〜160万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
2011/07
売出価格
2,810万円〜3,170万円127〜143万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2016/02
売出価格
2,630万円〜2,990万円132〜150万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,720万円〜4,080万円156〜171万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パークシティ稲毛の杜現在築20年
2024/09
売出価格
5,240万円〜5,640万円222〜239万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
プラウドタワー稲毛現在築15年
2024/07
売出価格
4,150万円〜4,510万円195〜212万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
Brillia稲毛現在築15年