号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,624万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	80.53m²	南西
802	3,286万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	72.19m²	-
803	3,394万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.01m²	南西
804	3,413万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.01m²	-
805	3,866万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	85.53m²	-

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801

参考相場価格: 3,624万円

新築時価格: 3,380万円

4LDK
80.53m²
南西

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802

参考相場価格: 3,286万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
72.19m²
-

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803

参考相場価格: 3,394万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.01m²
南西

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804

参考相場価格: 3,413万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
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805

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新築時価格: 3,480万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アルファスマートおゆみ野駅南資産性スコア

2.90

アルファスマートおゆみ野駅南の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

アルファスマートおゆみ野駅南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファスマートおゆみ野駅南居住エリアの評価

アルファスマートおゆみ野駅南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファスマートおゆみ野駅南新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
80.53m²

新築騰落率

107%築9年

新築時価格

3,380万円+244万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルファスマートおゆみ野駅南価格推移と将来予測

/11階

4LDK
80.53m²

801の参考相場価格 2025/4: 3,624万円
35万円前年比

参考相場価格

3,624万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 45万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 64.5万円/m2

想定売買価格

アルファスマートおゆみ野駅南801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,300万円

ウィザースレジデンス浜野駅前II

1SLDK
62.28m²

内房線「浜野駅」徒歩1分

アルファスマートおゆみ野駅南マンション概要

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このマンションは京成千原線おゆみ野駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数54戸のマンションです。買い物にとても便利なミスターマックスおゆみ野ショッピングセンターに近いマンションです。欲しい商品が見つかるのはもちろん、美容院、飲食店などのテナントも充実しています。授乳室が設置されており、赤ちゃん連れにも優しく、ゆっくりと買い物を楽しめます。

アルファスマートおゆみ野駅南詳細情報

基本情報

建物名	アルファスマートおゆみ野駅南
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目29-4
アクセス	京成千原線「おゆみ野」徒歩2分京成千原線「学園前」徒歩26分京成千原線「ちはら台」徒歩27分
築年数	築9年
階建（総戸数）	11階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.19㎡〜85.53㎡
新築時価格	2380万円〜3480万円
参考相場価格	3LDK：3156万円〜（72m²〜） 4LDK：3495万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜150万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おゆみ野すきっぷ保育園（認可）他保育園を見る
学区	おゆみ野南小学校おゆみ野南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱あなぶきセザールサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²