2,560万円〜4,464万円
坪単価133万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年02月04日
パークホームズ稲毛海岸 花椿部屋別の参考相場価格
15部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
| 302 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 83.00m² | - |
| 303 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 4LDK | 83.00m² | - |
| 304 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 79.08m² | - |
| 305 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 79.08m² | - |
| 306 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 93.23m² | - |
| 307 | 3,273万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.33m² | - |
| 308 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 4LDK | 78.33m² | - |
| 309 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 4LDK | 78.33m² | - |
| 310 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 311 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
| 312 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 63.38m² | - |
| 313 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 87.05m² | - |
| 314 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 315 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 4LDK | 88.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 75.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 83.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 4LDK
- 83.00m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 79.08m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 79.08m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 4LDK
- 93.23m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 78.33m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 4LDK
- 78.33m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 4LDK
- 78.33m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 76.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ稲毛海岸 花椿資産性スコア
2.82
パークホームズ稲毛海岸 花椿の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークホームズ稲毛海岸 花椿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ稲毛海岸 花椿居住エリアの評価
パークホームズ稲毛海岸 花椿新築時価格からの騰落率
新築騰落率
82%築15年新築時価格
3,200万円+1万円千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ稲毛海岸 花椿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,201万円48万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 42.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
パークホームズ稲毛海岸 花椿301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ稲毛海岸 花椿マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。快適な環境で入浴ができる湯快爽快『湯けむり横丁』 みはまに近いマンションです。人工温泉や高濃度炭酸泉、電気風呂、とるまりん風呂など、様々なタイプのお風呂が揃っているので、好みに応じて楽しめます。また、飲食店も充実しており、昭和レトロな雰囲気を感じながら過ごせます。
パークホームズ稲毛海岸 花椿詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ稲毛海岸 花椿 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.38㎡〜100.83㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（千葉市美浜区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市美浜区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（千葉市美浜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千葉市美浜区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ稲毛海岸 花椿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.24m² | 2,905万円 | 3,121万円 |
| 3LDK | 78.33m² | 3,311万円 | 4,202万円 |
| 4LDK | 83m² | 3,500万円 | 4,932万円 |
パークホームズ稲毛海岸 花椿売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円87〜101万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/05
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円93〜108万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2024/03
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円114〜129万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円115〜130万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル現在築16年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円162〜176万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築12年
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I現在築12年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円145〜161万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。