4,132万円〜8,716万円
坪単価165万円/坪〜207万円/坪
最終更新2024年11月20日
パティオス エリストザ・タワー棟部屋別の参考相場価格
8部屋 / 149部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 104.08m² | - |
| 802 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 89.89m² | - |
| 803 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 84.29m² | - |
| 804 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 4LDK | 94.14m² | - |
| 805 | 4,228万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 806 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 4LDK | 96.65m² | - |
| 807 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 91.25m² | - |
| 808 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 112.04m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 4LDK
- 104.08m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 89.89m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 84.29m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 4LDK
- 94.14m²
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805
- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 81.10m²
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806
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 4LDK
- 96.65m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 91.25m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 112.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パティオス エリストザ・タワー棟資産性スコア
3.27
パティオス エリストザ・タワー棟の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオス エリストザ・タワー棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築18年新築時価格
4,130万円+1,366万円千葉県千葉市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県千葉市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パティオス エリストザ・タワー棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,496万円19万円12ヶ月前
新築時価格4,130万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パティオス エリストザ・タワー棟マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、21階建て総戸数149戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パティオス エリストザ・タワー棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオス エリストザ・タワー棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（149部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.1㎡〜139.31㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（千葉市美浜区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千葉市美浜区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（千葉市美浜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千葉市美浜区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ、伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオス エリストザ・タワー棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.09m² | 4,656万円 | 4,926万円 |
| 4LDK | 96.65m² | 5,380万円 | 5,716万円 |
| 5LDK | 138.95m² | 8,630万円 | 7,387万円 |
パティオス エリストザ・タワー棟売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円173〜186万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
パティオス・グランアクシブ3番館現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円172〜185万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
幕張アクアテラス現在築14年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円162〜174万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
セントラルパークイースト幕張パークタワー現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
