号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,541万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	75.02m²	-
102	3,541万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.02m²	-
103	3,614万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	76.64m²	-
104	3,794万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	80.29m²	-
105	3,463万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	73.01m²	-
106	3,558万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.45m²	-
107	3,561万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	75.61m²	-
201	4,346万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	90.29m²	-
202	3,564万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.02m²	-
203	3,563万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.02m²	-
204	3,633万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	76.64m²	-
205	3,805万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	80.29m²	-
206	3,468万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	73.01m²	-
207	3,574万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.45m²	-
208	3,602万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	75.61m²	-
301	4,342万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	90.29m²	-
302	3,554万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	75.02m²	南西
303	3,569万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	75.02m²	-
304	3,644万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	76.64m²	-
305	3,820万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	80.29m²	-
306	3,478万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	73.01m²	-
307	3,584万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	75.45m²	-
308	3,610万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.61m²	-
401	4,352万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	90.29m²	-
402	3,586万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	75.02m²	-
403	3,586万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.02m²	-
404	3,662万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	76.64m²	-
405	3,839万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	80.29m²	-
406	3,495万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	73.01m²	-
407	3,712万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	76.01m²	-
501	4,392万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	90.29m²	-
502	3,617万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.02m²	-
503	3,617万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.02m²	-
504	3,695万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	76.64m²	-
505	3,874万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	80.29m²	-
506	3,599万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	73.01m²	-
601	4,491万円	価格を確認する	5,070万円	4LDK	90.47m²	-
602	3,650万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.02m²	-
603	3,730万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	76.64m²	-
604	3,908万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	80.29m²	-
701	4,477万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	89.60m²	-
702	3,749万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.64m²	-
703	3,926万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	80.29m²	-
801	3,751万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	75.91m²	-
802	5,064万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	101.35m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,541万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,541万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,614万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
76.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,794万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
80.29m²
-

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105

参考相場価格: 3,463万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
73.01m²
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106

参考相場価格: 3,558万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
75.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,561万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
75.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,346万円

新築時価格: 4,250万円

4LDK
90.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,564万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,563万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
75.02m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド検見川浜資産性スコア

3.12

プラウド検見川浜の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド検見川浜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド検見川浜居住エリアの評価

プラウド検見川浜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド検見川浜新築時価格からの騰落率

3LDK
75.02m²

新築騰落率

105%築20年

新築時価格

3,360万円+181万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド検見川浜価格推移と将来予測

3LDK
75.02m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,541万円
52万円前年比

参考相場価格

3,541万円52万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 47.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 46万円/m2

想定売買価格

プラウド検見川浜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

ミハマシティ検見川浜

3SLDK
74.65m²

京葉線「検見川浜駅」徒歩11分

プラウド検見川浜マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

プラウド検見川浜詳細情報

基本情報

建物名	プラウド検見川浜
住所	千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1
アクセス	ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩9分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩17分京成千葉線「検見川」徒歩35分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.01㎡〜101.35㎡
新築時価格	3090万円〜5680万円
参考相場価格	3LDK：3463万円〜（73m²〜） 4LDK：4342万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（千葉市美浜区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市美浜区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.80（千葉市美浜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市美浜区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スクルドエンジェル検見川浜園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	真砂東小学校真砂中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド検見川浜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	検見川浜駅平均
3LDK	75.61m²	3,614万円	4,742万円
4LDK	90.29m²	4,372万円	5,707万円

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プラウド検見川浜売買履歴

2018/03
売出価格
2,330万円〜2,690万円103〜119万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2019/05
売出価格
2,700万円〜3,060万円111〜126万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2020/07
売出価格
2,160万円〜2,520万円98〜114万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,490万円〜2,850万円108〜123万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
サンアリーナ検見川浜現在築17年
2024/11
売出価格
1,670万円〜1,910万円87〜99万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
レーヴステージ検見川浜現在築16年
2024/06
売出価格
4,160万円〜4,520万円150〜163万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築23年
セザール検見川浜現在築24年