号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,579万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	75.02m²	-
102	3,579万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.02m²	-
103	3,657万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	76.64m²	-
104	3,811万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	80.29m²	-
105	3,495万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	73.01m²	-
106	3,600万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.45m²	-
107	3,581万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	75.61m²	-
201	4,317万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	90.29m²	-
202	3,585万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.02m²	-
203	3,586万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.02m²	-
204	3,663万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	76.64m²	-
205	3,841万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	80.29m²	-
206	3,493万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	73.01m²	-
207	3,601万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.45m²	-
208	3,625万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	75.61m²	-
301	4,319万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	90.29m²	-
302	3,586万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	75.02m²	南西
303	3,582万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	75.02m²	-
304	3,658万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	76.64m²	-
305	3,832万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	80.29m²	-
306	3,490万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	73.01m²	-
307	3,604万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	75.45m²	-
308	3,618万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.61m²	-
401	4,347万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	90.29m²	-
402	3,606万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	75.02m²	-
403	3,604万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.02m²	-
404	3,678万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	76.64m²	-
405	3,854万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	80.29m²	-
406	3,509万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	73.01m²	-
407	3,693万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	76.01m²	-
501	4,380万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	90.29m²	-
502	3,635万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.02m²	-
503	3,633万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.02m²	-
504	3,709万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	76.64m²	-
505	3,887万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	80.29m²	-
506	3,579万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	73.01m²	-
601	4,477万円	価格を確認する	5,070万円	4LDK	90.47m²	-
602	3,664万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.02m²	-
603	3,740万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	76.64m²	-
604	3,918万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	80.29m²	-
701	4,466万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	89.60m²	-
702	3,753万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	76.64m²	-
703	3,931万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	80.29m²	-
801	3,758万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	75.91m²	-
802	5,087万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	101.35m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,657万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
76.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,811万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
80.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 3,495万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
73.01m²
-

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106

参考相場価格: 3,600万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
75.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,581万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
75.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,317万円

新築時価格: 4,250万円

4LDK
90.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,585万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
75.02m²
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,586万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
75.02m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド検見川浜資産性スコア

3.14

プラウド検見川浜の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド検見川浜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド検見川浜居住エリアの評価

プラウド検見川浜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド検見川浜新築時価格からの騰落率

3LDK
75.02m²

新築騰落率

106%築20年

新築時価格

3,360万円+219万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド検見川浜価格推移と将来予測

3LDK
75.02m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,579万円
73万円前年比

参考相場価格

3,579万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.9万円/m2

想定売買価格

プラウド検見川浜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ　

3LDK
75.36m²

京葉線「検見川浜駅」徒歩8分

プラウド検見川浜マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

プラウド検見川浜詳細情報

基本情報

建物名	プラウド検見川浜（プラウドけみがわはま）
住所	千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1
アクセス	ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩9分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩17分京成千葉線「京成稲毛」徒歩32分京成千葉線「検見川」徒歩35分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.01㎡〜101.35㎡
新築時価格	3090万円〜5680万円
参考相場価格	3LDK：3490万円〜（73m²〜） 4LDK：4317万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スクルドエンジェル検見川浜園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	真砂東小学校真砂中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド検見川浜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	検見川浜駅平均
3LDK	75.61m²	3,633万円	4,769万円
4LDK	90.29m²	4,363万円	5,714万円

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プラウド検見川浜売買履歴

2018/03
売出価格
2,380万円〜2,740万円105〜121万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2019/05
売出価格
2,760万円〜3,120万円114〜129万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2020/07
売出価格
2,060万円〜2,420万円93〜110万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,530万円〜2,890万円109〜125万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
サンアリーナ検見川浜現在築17年
2024/11
売出価格
1,580万円〜1,820万円82〜94万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
レーヴステージ検見川浜現在築16年
2024/06
売出価格
4,160万円〜4,520万円150〜163万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築23年
セザール検見川浜現在築24年