号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
412	3,336万円	価格を確認する	3,317万円	3LDK	67.09m²	-
501	3,022万円	価格を確認する	3,259万円	2LDK	61.19m²	-
503	3,299万円	価格を確認する	3,569万円	3LDK	66.27m²	-
507	3,299万円	価格を確認する	3,716万円	3LDK	66.27m²	-
603	3,311万円	価格を確認する	3,611万円	3LDK	66.27m²	-
702	4,164万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	82.80m²	-
710	3,381万円	価格を確認する	3,485万円	3LDK	67.08m²	-
806	4,685万円	価格を確認する	5,341万円	4LDK	91.67m²	-
809	4,685万円	価格を確認する	5,288万円	4LDK	91.67m²	-
902	4,205万円	価格を確認する	4,646万円	4LDK	82.80m²	-
903	3,347万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	66.27m²	-
905	3,405万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	67.08m²	-
906	4,705万円	価格を確認する	5,414万円	4LDK	91.67m²	-
911	3,362万円	価格を確認する	3,569万円	3LDK	66.27m²	-
912	3,385万円	価格を確認する	3,569万円	3LDK	67.09m²	-
914	2,903万円	価格を確認する	3,157万円	2LDK	57.87m²	-
1002	4,220万円	価格を確認する	4,709万円	4LDK	82.80m²	-
1004	3,369万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	66.27m²	-
1005	3,435万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	67.08m²	-
1008	3,369万円	価格を確認する	3,947万円	3LDK	66.27m²	-
1108	3,375万円	価格を確認する	3,979万円	3LDK	66.27m²	-
1204	3,397万円	価格を確認する	3,874万円	3LDK	66.27m²	-
1209	4,749万円	価格を確認する	5,551万円	4LDK	91.67m²	-
1307	3,398万円	価格を確認する	4,052万円	3LDK	66.27m²	-
1312	3,441万円	価格を確認する	3,695万円	3LDK	67.09m²	-
1314	2,930万円	価格を確認する	3,273万円	2LDK	57.87m²	-
1401	3,088万円	価格を確認する	3,658万円	2LDK	61.19m²	-
1404	3,376万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	66.27m²	-
1408	3,376万円	価格を確認する	4,094万円	3LDK	66.27m²	-
1410	3,424万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	67.08m²	-
1413	3,425万円	価格を確認する	3,716万円	3LDK	67.10m²	-
1502	4,180万円	価格を確認する	4,971万円	4LDK	82.80m²	-
1511	3,345万円	価格を確認する	3,737万円	3LDK	66.27m²	-
1513	3,398万円	価格を確認する	3,737万円	3LDK	67.10m²	-
1602	4,124万円	価格を確認する	5,024万円	4LDK	82.80m²	-
1606	4,616万円	価格を確認する	5,876万円	4LDK	91.67m²	-
1610	3,352万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	67.08m²	-
1611	3,301万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	66.27m²	-
1614	2,854万円	価格を確認する	3,336万円	2LDK	57.87m²	-
1701	2,989万円	価格を確認する	3,795万円	2LDK	61.19m²	-
1804	3,229万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	66.27m²	-
1805	3,273万円	価格を確認する	4,293万円	3LDK	67.08m²	-
1809	4,526万円	価格を確認する	5,971万円	4LDK	91.67m²	-
1902	4,603万円	価格を確認する	5,969万円	4LDK	93.74m²	-
1904	4,560万円	価格を確認する	6,233万円	4LDK	92.19m²	-
1909	4,603万円	価格を確認する	5,402万円	4LDK	93.74m²	-
2001	5,192万円	価格を確認する	6,849万円	3LDK	106.16m²	-
2006	4,218万円	価格を確認する	5,902万円	4LDK	86.80m²	-
2008	4,572万円	価格を確認する	5,444万円	4LDK	93.74m²	-
2010	4,347万円	価格を確認する	5,332万円	3LDK	89.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

412

参考相場価格: 3,336万円

新築時価格: 3,317万円

3LDK
67.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 3,022万円

新築時価格: 3,259万円

2LDK
61.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 3,299万円

新築時価格: 3,569万円

3LDK
66.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

507

参考相場価格: 3,299万円

新築時価格: 3,716万円

3LDK
66.27m²
-

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603

参考相場価格: 3,311万円

新築時価格: 3,611万円

3LDK
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参考相場価格: 4,164万円

新築時価格: 4,530万円

4LDK
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710

参考相場価格: 3,381万円

新築時価格: 3,485万円

3LDK
67.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 5,341万円

4LDK
91.67m²
-

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809

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 5,288万円

4LDK
91.67m²
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成約の妥当価格を確認する

902

参考相場価格: 4,205万円

新築時価格: 4,646万円

4LDK
82.80m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【検見川マリンタウン2号棟】3,190万円 | 3LDK | 81.44m² | 7階/15階建（ノムコム）

セザール検見川浜資産性スコア

3.18

セザール検見川浜の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セザール検見川浜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セザール検見川浜居住エリアの評価

セザール検見川浜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セザール検見川浜新築時価格からの騰落率

3LDK
67.09m²

新築騰落率

100%築24年

新築時価格

3,317万円+19万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セザール検見川浜価格推移と将来予測

3LDK
67.09m²

412の参考相場価格 2025/1: 3,336万円
31万円前年比

参考相場価格

3,336万円31万円前年比

412の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 49.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 45.2万円/m2

想定売買価格

セザール検見川浜412の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,190万円

検見川マリンタウン2号棟

3LDK
81.44m²

京葉線「検見川浜駅」徒歩3分

セザール検見川浜マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く非常に便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数234戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

セザール検見川浜詳細情報

基本情報

建物名	セザール検見川浜
住所	千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5
アクセス	ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩1分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩25分京成千葉線「検見川」徒歩32分
築年数	築24年
階建（総戸数）	20階建（234部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.87㎡〜106.16㎡
新築時価格	2675万円〜6850万円
参考相場価格	2LDK：2854万円〜（57m²〜） 3LDK：3229万円〜（66m²〜） 4LDK：4124万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（千葉市美浜区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市美浜区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.60（千葉市美浜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市美浜区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アップルナースリー検見川浜保育園（認可）他保育園を見る
学区	真砂西小学校真砂中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱セザール㈱ジャパンコミュニテ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セザール検見川浜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	検見川浜駅平均
2LDK	59.53m²	2,959万円	3,632万円
3LDK	66.27m²	3,375万円	4,681万円
4LDK	91.67m²	4,566万円	5,601万円

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セザール検見川浜売買履歴

2023/03
売出価格
2,310万円〜2,670万円114〜132万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築22年
2023/07
売出価格
3,800万円〜4,160万円137〜150万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
2023/09
売出価格
2,700万円〜3,060万円154〜175万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,080万円〜2,440万円89〜104万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
エクレール検見川浜現在築25年
2024/10
売出価格
1,870万円〜2,110万円79〜89万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築25年
エクレール検見川浜現在築25年
2024/09
売出価格
1,660万円〜1,900万円85〜97万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
ダイアパレス検見川浜II現在築28年