号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,766万円	価格を確認する	-	3LDK	62.00m²	南東
105	3,679万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南
106	4,761万円	価格を確認する	-	3LDK	78.12m²	南西
107	3,905万円	価格を確認する	-	3LDK	66.11m²	南
201	3,723万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南
202	3,770万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	東
203	3,723万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南
205	3,723万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南
206	4,817万円	価格を確認する	-	3LDK	78.12m²	南西
207	4,052万円	価格を確認する	-	3LDK	66.11m²	南西
208	3,701万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南西
209	3,953万円	価格を確認する	-	3LDK	66.11m²	南
2階	3,723万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南
301	3,781万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南
302	3,781万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南
303	3,781万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南
306	4,910万円	価格を確認する	-	3LDK	78.12m²	南西
307	4,117万円	価格を確認する	-	3LDK	66.11m²	南西
308	3,679万円	価格を確認する	-	2LDK	61.20m²	南
309	3,857万円	価格を確認する	-	3LDK	63.38m²	南
3階	3,781万円	価格を確認する	-	3LDK	62.24m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,766万円

新築時価格: -

3LDK
62.00m²
南東

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 3,679万円

新築時価格: -

3LDK
62.24m²
南

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,761万円

新築時価格: -

3LDK
78.12m²
南西

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: -

3LDK
66.11m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

201

参考相場価格: 3,723万円

新築時価格: -

3LDK
62.24m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: -

3LDK
62.24m²
東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,723万円

新築時価格: -

3LDK
62.24m²
南

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,723万円

新築時価格: -

3LDK
62.24m²
南

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,817万円

新築時価格: -

3LDK
78.12m²
南西

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: -

3LDK
66.11m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コンフォルトメゾン杉山資産性スコア

3.4

コンフォルトメゾン杉山の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コンフォルトメゾン杉山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンフォルトメゾン杉山居住エリアの評価

コンフォルトメゾン杉山が位置する市川のマンション相場は、過去3年間で約98.6％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、市川内の他のマンションとコンフォルトメゾン杉山を比較することをおすすめします。

・市川内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

コンフォルトメゾン杉山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンフォルトメゾン杉山価格推移と将来予測

3LDK
62m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,766万円
108万円前年比

参考相場価格

3,766万円108万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 60.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

コンフォルトメゾン杉山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,999万円

メゾン市川

3LDK
75.34m²

中央・総武線「市川駅」徒歩4分

コンフォルトメゾン杉山マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ総武線市川駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。

コンフォルトメゾン杉山詳細情報

基本情報

建物名	コンフォルトメゾン杉山
住所	千葉県市川市市川2丁目32-21
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩5分京成本線「市川真間」徒歩7分京成本線「国府台」徒歩10分
築年数	築24年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.2㎡〜78.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3679万円〜（61m²〜） 3LDK：3679万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川保育園（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンフォルトメゾン杉山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
2LDK	61.2m²	3,690万円	3,730万円
3LDK	62.24m²	3,781万円	5,277万円

無料登録して価格を見る

コンフォルトメゾン杉山売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,690万円〜7,090万円324〜344万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
パークホームズ市川ステーションフロント現在築20年
2024/12
売出価格
6,060万円〜6,460万円230〜245万円/坪
- 82〜92m²
- 2SLDK
- 20階
- 当時築23年
パークシティ市川A棟現在築23年
2024/09
売出価格
3,960万円〜4,320万円199〜217万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
クレストコート市川現在築27年