号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,174万円	価格を確認する	1,700万円	1R	30.00m²	南
104	5,199万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	76.20m²	南
105	4,710万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.31m²	南
203	2,203万円	価格を確認する	1,730万円	1R	30.00m²	南
204	5,221万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	76.20m²	南
205	4,718万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	68.31m²	南
206	5,523万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	80.39m²	南
301	2,227万円	価格を確認する	1,830万円	1R	30.00m²	南
302	4,185万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	60.00m²	南
303	5,287万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	76.20m²	南
304	4,773万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	68.31m²	南
305	5,584万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	80.39m²	南
401	2,234万円	価格を確認する	1,860万円	1R	30.00m²	南
404	5,319万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	76.20m²	南
405	4,804万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	68.31m²	南
406	5,616万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	80.39m²	南
504	5,343万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	76.20m²	南
505	4,829万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	68.31m²	南
506	5,642万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	80.39m²	南
602	4,276万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	60.00m²	南
603	5,397万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	76.20m²	南
604	4,876万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.31m²	南
605	5,710万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	80.39m²	南
704	5,409万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	76.20m²	南
706	5,721万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	80.39m²	南
804	5,432万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	76.20m²	南
805	4,891万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	68.31m²	南
806	5,746万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	80.39m²	南
901	6,908万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
902	5,465万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	76.20m²	南
903	4,922万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	68.31m²	南
904	5,779万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	80.39m²	南
1001	6,902万円	価格を確認する	5,820万円	4LDK	93.85m²	南
1002	5,555万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	76.20m²	南
1003	5,002万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	68.31m²	南
1004	5,873万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	80.39m²	南
1101	6,900万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	93.85m²	南
1102	5,541万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	76.20m²	南
1103	4,982万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	68.31m²	南
1104	5,853万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	80.39m²	南
1201	6,969万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	93.85m²	南
1203	4,988万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	68.31m²	南
1204	5,840万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	80.39m²	南
1301	6,975万円	価格を確認する	5,910万円	4LDK	93.85m²	南
1303	6,367万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	85.56m²	南
1401	6,971万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
1402	5,561万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.20m²	南
1403	6,306万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	85.56m²	南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,174万円

新築時価格: 1,700万円

1R
30.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,199万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
76.20m²
南

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 4,710万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
68.31m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,203万円

新築時価格: 1,730万円

1R
30.00m²
南

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204

参考相場価格: 5,221万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
76.20m²
南

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205

参考相場価格: 4,718万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
68.31m²
南

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206

参考相場価格: 5,523万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
80.39m²
南

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301

参考相場価格: 2,227万円

新築時価格: 1,830万円

1R
30.00m²
南

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302

参考相場価格: 4,185万円

新築時価格: 3,510万円

2LDK
60.00m²
南

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303

参考相場価格: 5,287万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
76.20m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【マンション市川ガーデニア】4,380万円 | 3LDK | 79.64m² | 1階/8階建（ノムコム）

パークホームズ市川ステーションフロント資産性スコア

3.81

パークホームズ市川ステーションフロントの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ市川ステーションフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川ステーションフロント居住エリアの評価

パークホームズ市川ステーションフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川ステーションフロント新築時価格からの騰落率

1R
30m²

新築騰落率

125%築20年

新築時価格

1,700万円+474万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川ステーションフロント価格推移と将来予測

1R
30m²

103の参考相場価格 2025/1: 2,174万円
----万円前年比

参考相場価格

2,174万円----万円前年比

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 72.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

パークホームズ市川ステーションフロント103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

マンション市川ガーデニア

3LDK
79.64m²

中央・総武線「市川駅」徒歩5分

パークホームズ市川ステーションフロントマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線市川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ市川ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ市川ステーションフロント
住所	千葉県市川市市川南3丁目14-9
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩4分京成本線「市川真間」徒歩12分京成本線「国府台」徒歩14分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30㎡〜93.85㎡
新築時価格	1700万円〜6040万円
参考相場価格	1R：2174万円〜（30m²〜） 2LDK：4185万円〜（60m²〜） 3LDK：4710万円〜（68m²〜） 4LDK：6900万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	225万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.10（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	そらまめ保育園市川駅前（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
1R	30m²	2,215万円	1,425万円
2LDK	60m²	4,230万円	3,717万円
3LDK	76.2m²	5,420万円	5,250万円
4LDK	93.85m²	6,938万円	6,759万円

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パークホームズ市川ステーションフロント売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,310万円〜6,710万円238〜253万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築23年
パークシティ市川現在築23年
2024/12
売出価格
5,870万円〜6,270万円219〜234万円/坪
- 84〜94m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
パークシティ市川B棟現在築23年
2024/12
売出価格
9,780万円〜1億280万円411〜432万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 38階
- 当時築15年
ザ・タワーズウエスト現在築16年