号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,436万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	82.22m²	-
302	5,455万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	82.53m²	-
303	5,455万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	82.53m²	-
304	5,780万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	87.25m²	-
305	5,211万円	価格を確認する	4,050万円	2LDK	79.78m²	-
306	5,211万円	価格を確認する	4,050万円	2LDK	79.78m²	-
307	5,772万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	86.98m²	-
308	5,782万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	87.14m²	-
309	5,460万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	82.61m²	-
310	6,749万円	価格を確認する	6,050万円	4LDK	102.51m²	-

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301

参考相場価格: 5,436万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
82.22m²
-

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302

参考相場価格: 5,455万円

新築時価格: 4,410万円

3LDK
82.53m²
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参考相場価格: 5,455万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
82.53m²
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参考相場価格: 5,780万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
87.25m²
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305

参考相場価格: 5,211万円

新築時価格: 4,050万円

2LDK
79.78m²
-

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306

参考相場価格: 5,211万円

新築時価格: 4,050万円

2LDK
79.78m²
-

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307

参考相場価格: 5,772万円

新築時価格: 4,570万円

3LDK
86.98m²
-

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308

参考相場価格: 5,782万円

新築時価格: 4,560万円

3LDK
87.14m²
-

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309

参考相場価格: 5,460万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
82.61m²
-

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310

参考相場価格: 6,749万円

新築時価格: 6,050万円

4LDK
102.51m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティ市川A棟資産性スコア

3.85

パークシティ市川A棟の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークシティ市川A棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ市川A棟居住エリアの評価

パークシティ市川A棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ市川A棟新築時価格からの騰落率

/24階

3LDK
82.22m²

新築騰落率

120%築23年

新築時価格

4,480万円+956万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ市川A棟価格推移と将来予測

/24階

3LDK
82.22m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,436万円
52万円前年比

参考相場価格

5,436万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 66.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

パークシティ市川A棟301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

シティコア・フドウ市川

3LDK
67.73m²

総武本線(総武線快速)「市川駅」徒歩5分

パークシティ市川A棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数815戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。

パークシティ市川A棟詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ市川A棟
住所	千葉県市川市市川南3丁目12-1
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩9分京成本線「国府台」徒歩15分京成本線「江戸川」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	24階建（815部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.29㎡〜108.56㎡
新築時価格	3750万円〜10000万円
参考相場価格	2LDK：4916万円〜（74m²〜） 3LDK：5254万円〜（81m²〜） 4LDK：6257万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ままる保育園（認可外）他保育園を見る
学区	市川小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプール
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産住宅サービス㈱　他
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ市川A棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
2LDK	79.78m²	5,278万円	3,748万円
3LDK	82.61m²	5,696万円	5,289万円
4LDK	102.51m²	6,686万円	6,844万円

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パークシティ市川A棟売買履歴

2012/01
売出価格
3,510万円〜3,870万円146〜161万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,230万円〜6,630万円235〜250万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築23年
パークシティ市川現在築23年
2024/12
売出価格
5,990万円〜6,390万円223〜238万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
パークシティ市川B棟現在築23年
2024/11
売出価格
5,440万円〜5,840万円205〜220万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
パークシティ市川B棟現在築23年