5,056万円〜1億1,009万円
坪単価216万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークシティ市川B棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 182部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 93.87m² | - |
| 2002 | 6,471万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 88.84m² | - |
| 2003 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 87.87m² | - |
| 2004 | 1億1,009万円 | 価格を確認する | 1億円 | 4LDK | 148.74m² | - |
| 2005 | 7,949万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 108.56m² | - |
| 2006 | 6,351万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 87.25m² | - |
| 2007 | 6,343万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 87.14m² | - |
| 2008 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 86.98m² | - |
| 2009 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 2010 | 7,482万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 4LDK | 102.51m² | - |
2001
- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 4LDK
- 93.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2002
- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 88.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2003
- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 87.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,009万円
- 新築時価格
- 1億円
- 4LDK
- 148.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2005
- 参考相場価格
- 7,949万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 3LDK
- 108.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2006
- 参考相場価格
- 6,351万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 87.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2007
- 参考相場価格
- 6,343万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 87.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2008
- 参考相場価格
- 6,337万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 3LDK
- 86.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2009
- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 82.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2010
- 参考相場価格
- 7,482万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 4LDK
- 102.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティ市川B棟資産性スコア
4上位20%
パークシティ市川B棟の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークシティ市川B棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ市川B棟居住エリアの評価
パークシティ市川B棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築23年新築時価格
5,620万円+1,093万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークシティ市川B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
6,713万円44万円前年比
- 2001の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 71.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50.3万円/m2
想定売買価格
パークシティ市川B棟2001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ市川B棟販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パークシティ市川B棟マンション概要
このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数815戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
パークシティ市川B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ市川B棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南3丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（815部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.29㎡〜148.74㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜10000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス㈱ 他 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ市川B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.78m² | 5,402万円 | 3,717万円 |
| 3LDK | 87.14m² | 6,026万円 | 5,250万円 |
| 4LDK | 97.71m² | 6,819万円 | 6,759万円 |
パークシティ市川B棟売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円212〜226万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2024/06
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円242〜257万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2024/11
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円274〜289万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円238〜253万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築23年
パークシティ市川現在築23年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円228〜244万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
パークシティ市川D棟現在築23年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円185〜198万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
パークシティ市川D棟現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市川南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。