号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,161万円	価格を確認する	1,700万円	1R	30.00m²	南
104	5,202万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	76.20m²	南
105	4,687万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.31m²	南
203	2,186万円	価格を確認する	1,730万円	1R	30.00m²	南
204	5,225万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	76.20m²	南
205	4,723万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	68.31m²	南
206	5,509万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	80.39m²	南
301	2,190万円	価格を確認する	1,830万円	1R	30.00m²	南
302	4,207万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	60.00m²	南
303	5,324万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	76.20m²	南
304	4,812万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	68.31m²	南
305	5,604万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	80.39m²	南
401	2,204万円	価格を確認する	1,860万円	1R	30.00m²	南
404	5,362万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	76.20m²	南
405	4,839万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	68.31m²	南
406	5,651万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	80.39m²	南
504	5,407万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	76.20m²	南
505	4,876万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	68.31m²	南
506	5,702万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	80.39m²	南
602	4,278万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	60.00m²	南
603	5,438万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	76.20m²	南
604	4,903万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.31m²	南
605	5,728万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	80.39m²	南
704	5,466万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	76.20m²	南
706	5,759万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	80.39m²	南
804	5,483万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	76.20m²	南
805	4,939万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	68.31m²	南
806	5,781万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	80.39m²	南
901	6,957万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
902	5,506万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	76.20m²	南
903	4,954万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	68.31m²	南
904	5,804万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	80.39m²	南
1001	6,771万円	価格を確認する	5,820万円	4LDK	93.85m²	南
1002	5,515万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	76.20m²	南
1003	4,966万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	68.31m²	南
1004	5,809万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	80.39m²	南
1101	6,785万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	93.85m²	南
1102	5,529万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	76.20m²	南
1103	4,981万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	68.31m²	南
1104	5,830万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	80.39m²	南
1201	6,790万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	93.85m²	南
1203	4,995万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	68.31m²	南
1204	5,839万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	80.39m²	南
1301	6,816万円	価格を確認する	5,910万円	4LDK	93.85m²	南
1303	6,451万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	85.56m²	南
1401	6,827万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
1402	5,552万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.20m²	南
1403	6,271万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	85.56m²	南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,161万円

新築時価格: 1,700万円

1R
30.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,202万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
76.20m²
南

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 4,687万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
68.31m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,186万円

新築時価格: 1,730万円

1R
30.00m²
南

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204

参考相場価格: 5,225万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
76.20m²
南

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205

参考相場価格: 4,723万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
68.31m²
南

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206

参考相場価格: 5,509万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
80.39m²
南

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301

参考相場価格: 2,190万円

新築時価格: 1,830万円

1R
30.00m²
南

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302

参考相場価格: 4,207万円

新築時価格: 3,510万円

2LDK
60.00m²
南

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303

参考相場価格: 5,324万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
76.20m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ市川ステーションフロント資産性スコア

3.75

パークホームズ市川ステーションフロントの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ市川ステーションフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市川ステーションフロント居住エリアの評価

パークホームズ市川ステーションフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市川ステーションフロント新築時価格からの騰落率

1R
30m²

新築騰落率

131%築20年

新築時価格

1,700万円+461万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川ステーションフロント価格推移と将来予測

1R
30m²

103の参考相場価格 2025/4: 2,161万円
77万円前年比

参考相場価格

2,161万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 72万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.3万円/m2

パークホームズ市川ステーションフロント103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,350万円

市川パークハウス

2LDK
64.93m²

千葉県市川市市川南3丁目

総武線「市川」駅徒歩5分

パークホームズ市川ステーションフロントマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線市川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ市川ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ市川ステーションフロント
住所	千葉県市川市市川南3丁目14-9
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩4分京成本線「市川真間」徒歩12分京成本線「国府台」徒歩14分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30㎡〜93.85㎡
新築時価格	1700万円〜6040万円
参考相場価格	1R：2161万円〜（30m²〜） 2LDK：4207万円〜（60m²〜） 3LDK：4687万円〜（68m²〜） 4LDK：6771万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	225万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そらまめ保育園市川駅前（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
1R	30m²	2,188万円	1,442万円
2LDK	60m²	4,242万円	3,834万円
3LDK	76.2m²	5,474万円	5,359万円
4LDK	93.85m²	6,803万円	6,910万円

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パークホームズ市川ステーションフロント売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1億1,110万円〜1億2,110万円393〜428万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 34階
- 当時築16年
ザ・タワーズウエスト現在築16年
2025/03
売出価格
1億1,470万円〜1億2,470万円414〜450万円/坪
- 87〜97m²
- 3SLDK
- 28階
- 当時築16年
ザ・タワーズウエスト現在築16年
2024/12
売出価格
6,250万円〜6,650万円235〜251万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築23年
パークシティ市川現在築23年