3,509万円〜4,594万円
坪単価162万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年01月22日
ヴェレーナシティ行徳 I街区部屋別の参考相場価格
16部屋 / 171部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 802 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 803 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 75.73m² | - |
| 804 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 805 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 72.74m² | - |
| 806 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 807 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 808 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 809 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 810 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 811 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 90.14m² | - |
| 812 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 813 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 814 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 815 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 816 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 75.73m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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805
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 72.74m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 3LDK
- 78.04m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナシティ行徳 I街区資産性スコア
3.22
ヴェレーナシティ行徳 I街区の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナシティ行徳 I街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナシティ行徳 I街区居住エリアの評価
ヴェレーナシティ行徳 I街区新築時価格からの騰落率
新築騰落率
97%築11年新築時価格
3,598万円+96万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェレーナシティ行徳 I街区価格推移と将来予測
参考相場価格
3,694万円11万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 50.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.4万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナシティ行徳 I街区801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナシティ行徳 I街区販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ヴェレーナシティ行徳 I街区マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数171戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴェレーナシティ行徳 I街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナシティ行徳 I街区 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市加藤新田202-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（171部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.53㎡〜90.14㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナシティ行徳 I街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.74m² | 3,709万円 | 4,094万円 |
| 4LDK | 90.14m² | 4,552万円 | 4,911万円 |
ヴェレーナシティ行徳 I街区売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円128〜145万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2018/07
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円125〜142万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2021/08
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円139〜154万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円153〜170万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
ヴェレーナシティ行徳 II街区現在築10年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円146〜159万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
ヴェレーナシティ行徳 II街区現在築10年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円151〜166万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
ヴェレーナシティ行徳 II街区現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
加藤新田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。