号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,008万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	84.56m²	南
102	3,652万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	75.73m²	南
103	3,814万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	78.57m²	南
104	3,508万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	72.59m²	南
105	3,846万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	80.97m²	南
201	4,176万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	84.56m²	南
202	3,714万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	75.73m²	南
203	3,896万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	78.57m²	南
204	3,577万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	72.59m²	南
205	3,998万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.97m²	南
301	4,262万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	84.56m²	南
302	3,795万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.73m²	南
303	3,975万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	78.57m²	南
304	3,653万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	72.59m²	南
305	4,080万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	80.97m²	南
401	4,335万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	84.56m²	南
402	3,866万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	75.73m²	南
403	4,048万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	78.57m²	南
404	3,718万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	72.59m²	南
405	4,149万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	80.97m²	南
501	4,673万円	価格を確認する	3,900万円	4LDK	88.13m²	南
502	4,100万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	78.57m²	南
503	3,760万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	72.59m²	南
504	4,195万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	80.97m²	南
601	4,726万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	88.48m²	南
602	4,882万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	90.80m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 3,630万円

4LDK
84.56m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,652万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
75.73m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,814万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
78.57m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,508万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
72.59m²
南

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105

参考相場価格: 3,846万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
80.97m²
南

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201

参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 3,560万円

4LDK
84.56m²
南

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202

参考相場価格: 3,714万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
75.73m²
南

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203

参考相場価格: 3,896万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
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参考相場価格: 3,577万円

新築時価格: 2,700万円

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205

参考相場価格: 3,998万円

新築時価格: 3,350万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズガーデン下総中山】3,599万円 | 3LDK | 58.77m² | 9階/13階建（ノムコム）

スパジオ市川資産性スコア

3.43

スパジオ市川の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

スパジオ市川の

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スパジオ市川居住エリアの評価

スパジオ市川の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スパジオ市川新築時価格からの騰落率

4LDK
84.56m²

新築騰落率

111%築23年

新築時価格

3,630万円+378万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スパジオ市川価格推移と将来予測

4LDK
84.56m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,008万円
78万円前年比

参考相場価格

4,008万円78万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 47.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

スパジオ市川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

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ライオンズガーデン下総中山

3LDK
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スパジオ市川マンション概要

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東京メトロ東西線原木中山駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

スパジオ市川詳細情報

基本情報

建物名	スパジオ市川
住所	千葉県市川市高谷2丁目3-2
アクセス	東京メトロ東西線「原木中山」徒歩5分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩22分東京メトロ東西線「妙典」徒歩34分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（26部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.59㎡〜90.8㎡
新築時価格	2590万円〜4220万円
参考相場価格	3LDK：3508万円〜（72m²〜） 4LDK：4008万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	0.90（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	認可保育園トドラースリング（認可）他保育園を見る
学区	信篤小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²