菊川ガーデンハウス

墨田区・菊川駅 徒歩2分・築38年

3.8
4,044万円〜4,044万円
坪単価233万円/坪〜233万円/坪
最終更新2024年11月20日
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菊川ガーデンハウス

墨田区・菊川駅 徒歩2分・築38年

4,044万円〜4,044万円
233万円/坪〜233万円/坪
3.8
最終更新
2024年11月20日

菊川ガーデンハウス部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10014,044万円価格を確認する-3DK57.40

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

菊川ガーデンハウス資産性スコア

3.8
菊川ガーデンハウスの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

菊川ガーデンハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,044万円98万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

菊川ガーデンハウスマンション概要

菊川ガーデンハウスは都営新宿線菊川駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でSRC造り、11階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

菊川ガーデンハウス詳細情報

基本情報

建物名菊川ガーデンハウス(きくかわガーデンハウス)
住所東京都墨田区菊川3丁目9-1
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.4㎡〜57.4㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3DK:4044万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.50墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化2.10墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園菊川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区菊川小学校
竪川中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

菊川ガーデンハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
3DK57.4m²4,044万円3,541万円

菊川ガーデンハウス売買履歴

  • 2016/09
    売出価格
    2,380万円〜2,740万円180〜207万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築29
  • 2017/10
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円204〜225万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築30
  • 2018/03
    売出価格
    3,420万円〜3,780万円206〜227万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築31

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/06
    売出価格
    2,380万円〜2,740万円215〜248万円/坪
    • 34〜40
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築40
  • 2024/04
    売出価格
    942万円〜1,022万円169〜184万円/坪
    • 17〜20
    • 1R
    • 2階
    • 当時築42
    パルセ菊川現在築43
  • 2024/01
    売出価格
    3,420万円〜3,780万円275〜304万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築32
    ライツ菊川現在築33

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

菊川ガーデンハウス
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T−WOODビル
4,780万
  • 3DK
  • 61.41

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

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