パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築19年

3.45
3,125万円〜5,273万円
坪単価185万円/坪〜196万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

市川市・妙典駅 徒歩7分・築19年

3,125万円〜5,273万円
185万円/坪〜196万円/坪
3.45
最終更新
2024年12月03日

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,400万円価格を確認する3,890万円3LDK78.24-
1023,981万円価格を確認する3,410万円3LDK70.73-
1033,125万円価格を確認する2,680万円2LDK55.64-
1045,052万円価格を確認する4,750万円3LDK89.78-
1054,115万円価格を確認する3,390万円3LDK73.32-
1064,110万円価格を確認する3,440万円3LDK73.22-
2014,428万円価格を確認する4,070万円3LDK78.24-
2024,010万円価格を確認する3,560万円3LDK70.73-
2033,143万円価格を確認する2,780万円2LDK55.64-
2045,115万円価格を確認する4,760万円4LDK89.78-
2054,149万円価格を確認する3,540万円3LDK73.32-
2064,143万円価格を確認する3,610万円3LDK73.22-
2074,242万円価格を確認する3,800万円3LDK74.76-
3014,475万円価格を確認する4,150万円3LDK78.24-
3024,050万円価格を確認する3,640万円3LDK70.73-
3033,172万円価格を確認する2,850万円2LDK55.64-
3045,154万円価格を確認する4,860万円4LDK89.78-
3054,192万円価格を確認する3,680万円3LDK73.32-
3064,187万円価格を確認する3,690万円3LDK73.22-
3074,290万円価格を確認する3,960万円3LDK74.76-
4014,526万円価格を確認する4,200万円3LDK78.24-
4024,092万円価格を確認する3,680万円3LDK70.73-
4033,209万円価格を確認する2,870万円2LDK55.64-
4045,207万円価格を確認する4,910万円4LDK89.78-
4054,235万円価格を確認する3,770万円3LDK73.32-
4064,229万円価格を確認する3,760万円3LDK73.22-
4074,334万円価格を確認する4,010万円3LDK74.76-
5014,192万円価格を確認する3,880万円3LDK71.30-
5023,224万円価格を確認する2,890万円2LDK55.64-
5035,247万円価格を確認する4,950万円4LDK89.78-
5044,261万円価格を確認する3,800万円3LDK73.32-
5054,338万円価格を確認する4,060万円3LDK73.83-
6013,923万円価格を確認する3,650万円3LDK66.21-
6025,273万円価格を確認する4,990万円4LDK89.78-
6034,382万円価格を確認する4,120万円3LDK73.94-
101
参考相場価格
4,400万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
102
参考相場価格
3,981万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
103
参考相場価格
3,125万円
新築時価格
2,680万円
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
104
参考相場価格
5,052万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 89.78
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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105
参考相場価格
4,115万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
106
参考相場価格
4,110万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
201
参考相場価格
4,428万円
新築時価格
4,070万円
  • 3LDK
  • 78.24
  • -
202
参考相場価格
4,010万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
203
参考相場価格
3,143万円
新築時価格
2,780万円
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
204
参考相場価格
5,115万円
新築時価格
4,760万円
  • 4LDK
  • 89.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー利回り・空室率を診断します。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー資産性スコア

3.45
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築19年

新築時価格

3,890万円+510万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

4,400万円110万円12ヶ月前

新築時価格3,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー
住所千葉県市川市富浜2丁目2-17
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積55.64㎡〜89.78㎡
新築時価格2680万円〜4990万円
参考相場価格
  • 2LDK:3125万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3923万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:5115万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60市川市の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.80市川市の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化1.20市川市の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30市川市の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッド・ステイ妙典保育園 (認可)他
保育園を見る
学区行徳小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
妙典駅
平均
2LDK55.64m²3,172万円3,474万円
3LDK73.32m²4,229万円4,163万円
4LDK89.78m²5,207万円4,978万円

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー売買履歴

  • 2010/06
    売出価格
    4,590万円〜4,950万円169〜182万円/坪
    • 85〜95
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2011/02
    売出価格
    2,270万円〜2,630万円135〜156万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2013/03
    売出価格
    3,280万円〜3,640万円147〜163万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

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