3,745万円〜5,808万円
坪単価197万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年01月22日
コスモレジデンス市川妙典部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 70.87m² | - |
| 102 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 67.70m² | - |
| 103 | 4,609万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 77.37m² | - |
| 104 | 4,357万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 201 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 76.44m² | - |
| 202 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 203 | 3,745万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
| 204 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 205 | 4,020万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 206 | 4,559万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 207 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 301 | 4,641万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 76.44m² | - |
| 302 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 303 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
| 304 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 305 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 306 | 5,711万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 93.30m² | - |
| 401 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 76.44m² | - |
| 402 | 4,372万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 403 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
| 404 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 405 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 406 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 501 | 5,808万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 91.91m² | - |
| 502 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 503 | 4,433万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 2LDK | 70.14m² | - |
| 601 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 70.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 67.70m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 77.37m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 73.11m²
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201
- 参考相場価格
- 4,603万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 76.44m²
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- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.40m²
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- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 66.67m²
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- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- 4,198万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモレジデンス市川妙典資産性スコア
3.71
コスモレジデンス市川妙典の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモレジデンス市川妙典の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモレジデンス市川妙典居住エリアの評価
コスモレジデンス市川妙典新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築18年新築時価格
3,498万円+723万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモレジデンス市川妙典価格推移と将来予測
参考相場価格
4,221万円193万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 59.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.4万円/m2
想定売買価格
コスモレジデンス市川妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コスモレジデンス市川妙典マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。
コスモレジデンス市川妙典詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモレジデンス市川妙典 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市富浜3丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.22㎡〜93.3㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.20（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモレジデンス市川妙典間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.96m² | 3,943万円 | 3,392万円 |
| 3LDK | 74.69m² | 4,549万円 | 4,094万円 |
| 4LDK | 93.3m² | 5,711万円 | 4,911万円 |
コスモレジデンス市川妙典売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円159〜176万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/06
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円132〜149万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2023/03
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円137〜153万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円163〜179万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー現在築20年 - 2014/11
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円157〜173万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー現在築20年 - 2013/03
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円153〜169万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。