号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,142万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.12m²	-
102	3,923万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	69.53m²	-
201	4,910万円	価格を確認する	6,180万円	4LDK	85.75m²	-
202	4,482万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	78.39m²	-
203	4,182万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.12m²	-
204	3,995万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	69.53m²	-
301	4,942万円	価格を確認する	6,290万円	4LDK	85.75m²	-
302	4,523万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	78.39m²	-
303	3,726万円	価格を確認する	4,590万円	2LDK	65.08m²	-
304	3,458万円	価格を確認する	4,280万円	2LDK	60.50m²	-
401	4,648万円	価格を確認する	6,090万円	3LDK	80.13m²	-
402	4,567万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	78.73m²	-
403	4,791万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	81.00m²	-
501	5,153万円	価格を確認する	6,800万円	3LDK	86.73m²	-
502	4,569万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	78.28m²	-

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101

参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
73.12m²
-

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102

参考相場価格: 3,923万円

新築時価格: 4,600万円

3LDK
69.53m²
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201

参考相場価格: 4,910万円

新築時価格: 6,180万円

4LDK
85.75m²
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参考相場価格: 4,482万円

新築時価格: 5,690万円

3LDK
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参考相場価格: 4,182万円

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新築時価格: 4,700万円

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参考相場価格: 4,942万円

新築時価格: 6,290万円

4LDK
85.75m²
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302

参考相場価格: 4,523万円

新築時価格: 5,790万円

3LDK
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参考相場価格: 3,726万円

新築時価格: 4,590万円

2LDK
65.08m²
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304

参考相場価格: 3,458万円

新築時価格: 4,280万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ベリテージ本八幡資産性スコア

3.45

ベリテージ本八幡の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベリテージ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベリテージ本八幡居住エリアの評価

ベリテージ本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベリテージ本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
73.12m²

新築騰落率

87%築18年

新築時価格

4,790万円-648万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベリテージ本八幡価格推移と将来予測

3LDK
73.12m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,142万円
60万円前年比

参考相場価格

4,142万円60万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 56.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

ベリテージ本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

トマス本八幡

1SLDK
66.69m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩7分

ベリテージ本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ベリテージ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	ベリテージ本八幡
住所	千葉県市川市東菅野1丁目5-13
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩6分京成本線「京成八幡」徒歩7分京成本線「菅野」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	5階建（15部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.5㎡〜86.73㎡
新築時価格	4280万円〜6800万円
参考相場価格	2LDK：3458万円〜（60m²〜） 3LDK：3923万円〜（69m²〜） 4LDK：4910万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	3.00（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.90（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キャリー保育園本八幡（認可）他保育園を見る
学区	八幡小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²