号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	3,604万円	価格を確認する	-	3LDK	59.95m²	南東
104	3,604万円	価格を確認する	-	3LDK	59.95m²	南東
105	3,568万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
106	3,604万円	価格を確認する	-	3LDK	59.95m²	南東
108	3,546万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南西
201	3,588万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
204	3,625万円	価格を確認する	-	3LDK	59.95m²	南東
206	3,601万円	価格を確認する	-	3DK	60.50m²	南西
208	3,625万円	価格を確認する	-	3LDK	59.95m²	南東
209	3,567万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南西
301	3,645万円	価格を確認する	-	3DK	60.50m²	南東
302	3,646万円	価格を確認する	-	3LDK	59.95m²	南東
305	3,610万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
307	3,680万円	価格を確認する	-	3LDK	60.50m²	南東
308	3,626万円	価格を確認する	-	3DK	60.50m²	南西
403	3,636万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
404	3,636万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
405	3,636万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
406	3,672万円	価格を確認する	-	3LDK	59.95m²	南東
501	3,743万円	価格を確認する	-	3LDK	60.50m²	南東
502	3,671万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
503	3,671万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
504	3,671万円	価格を確認する	-	3DK	59.95m²	南東
506	3,706万円	価格を確認する	-	3DK	60.50m²	南東

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103

参考相場価格: 3,604万円

新築時価格: -

3LDK
59.95m²
南東

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104

参考相場価格: 3,604万円

新築時価格: -

3LDK
59.95m²
南東

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105

参考相場価格: 3,568万円

新築時価格: -

3DK
59.95m²
南東

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106

参考相場価格: 3,604万円

新築時価格: -

3LDK
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108

参考相場価格: 3,546万円

新築時価格: -

3DK
59.95m²
南西

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201

参考相場価格: 3,588万円

新築時価格: -

3DK
59.95m²
南東

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204

参考相場価格: 3,625万円

新築時価格: -

3LDK
59.95m²
南東

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206

参考相場価格: 3,601万円

新築時価格: -

3DK
60.50m²
南西

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208

参考相場価格: 3,625万円

新築時価格: -

3LDK
59.95m²
南東

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209

参考相場価格: 3,567万円

新築時価格: -

3DK
59.95m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サンクレスト資産性スコア

3.75

サンクレストの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

サンクレストの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレスト居住エリアの評価

サンクレストが位置する福栄のマンション相場は、過去3年間で約99.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、福栄内の他のマンションとサンクレストを比較することをおすすめします。

・福栄内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

サンクレストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレスト価格推移と将来予測

3LDK
59.95m²

103の参考相場価格 2025/4: 3,604万円
48万円前年比

参考相場価格

3,604万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 60.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

サンクレスト103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

エクレール南行徳

3LDK
58.20m²

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩12分

サンクレストマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。

サンクレスト詳細情報

基本情報

建物名	サンクレスト（さんくれすと）
住所	千葉県市川市福栄2丁目8-4
アクセス	ＪＲ京葉線「市川塩浜」バス7分後、徒歩8分東京メトロ東西線「行徳」徒歩12分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩18分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩32分
築年数	築29年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.95㎡〜60.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：3546万円〜（59m²〜） 3LDK：3604万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	行徳第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	南新浜小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川塩浜駅平均
3DK	59.95m²	3,636万円	3,019万円
3LDK	59.95m²	3,625万円	4,484万円

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サンクレスト売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
2,180万円〜2,540万円99〜116万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルズ行徳現在築27年
2023/04
売出価格
2,780万円〜3,140万円153〜173万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
ローズガーデン南行徳壱番館現在築30年
2023/03
売出価格
2,350万円〜2,710万円99〜115万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヒルズ行徳現在築27年