号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,088万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	72.92m²	南
102	3,983万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.95m²	南
103	3,983万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.95m²	南
104	3,983万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.95m²	南
106	4,079万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.37m²	-
201	4,124万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.92m²	南
202	4,020万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.95m²	南
203	4,020万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.95m²	南
204	4,020万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.95m²	南
205	4,124万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	72.92m²	南
206	3,864万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	67.20m²	-
207	4,098万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.37m²	-
301	4,183万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	72.92m²	南
302	4,074万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.95m²	南
303	4,074万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	70.95m²	南
304	4,074万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	70.95m²	南
305	4,183万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	72.92m²	南
306	3,908万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	67.20m²	-
307	4,146万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	71.37m²	-
401	4,210万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	72.92m²	南
402	4,097万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	70.95m²	南
403	4,097万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.95m²	南
404	4,097万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.95m²	南
405	4,210万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	72.92m²	南
406	3,930万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	67.20m²	-
407	4,171万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.37m²	-
501	4,222万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	72.92m²	南
502	4,104万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	70.95m²	南
503	4,104万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	70.95m²	南
504	4,104万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	70.95m²	南
505	4,222万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	72.92m²	南
506	3,937万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	67.20m²	-
507	4,182万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	71.37m²	-
601	4,269万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	71.61m²	南
602	4,136万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.95m²	南
603	4,136万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.95m²	南
604	4,254万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	72.92m²	南
605	3,966万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	67.20m²	-
606	3,966万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	67.20m²	-
607	4,216万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	71.37m²	-
701	4,251万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	71.38m²	-
702	3,987万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	-
703	3,987万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	-
705	3,987万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	-
706	3,987万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	-
707	4,241万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	71.37m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,088万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
72.92m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,983万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
70.95m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,983万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
70.95m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,983万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
70.95m²
南

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106

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
71.37m²
-

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201

参考相場価格: 4,124万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
72.92m²
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202

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
70.95m²
南

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参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.95m²
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参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.95m²
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205

参考相場価格: 4,124万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
72.92m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グランシティ西船橋】4,180万円 | 3LDK | 71.63m² | 4階/10階建（ノムコム）

イニシア西船橋デュアルコートWEST資産性スコア

3.52

イニシア西船橋デュアルコートWESTの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア西船橋デュアルコートWESTの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア西船橋デュアルコートWEST居住エリアの評価

イニシア西船橋デュアルコートWESTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア西船橋デュアルコートWEST新築時価格からの騰落率

3LDK
72.92m²

新築騰落率

132%築11年

新築時価格

2,998万円+1,090万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア西船橋デュアルコートWEST価格推移と将来予測

3LDK
72.92m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,088万円
72万円前年比

参考相場価格

4,088万円72万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 56.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

イニシア西船橋デュアルコートWEST101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

グランシティ西船橋

3LDK
71.63m²

京成本線「東中山駅」徒歩6分

イニシア西船橋デュアルコートWESTマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。

イニシア西船橋デュアルコートWEST詳細情報

基本情報

建物名	イニシア西船橋デュアルコートWEST
住所	千葉県市川市二俣1丁目11-25
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩12分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩15分京成本線「京成西船」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（76部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.2㎡〜72.92㎡
新築時価格	2698万円〜3698万円
参考相場価格	3LDK：3864万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	3.00（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.20（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	うみかぜ保育園（認可）他保育園を見る
学区	二俣小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア西船橋デュアルコートWEST間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
3LDK	70.95m²	4,097万円	3,806万円

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イニシア西船橋デュアルコートWEST売買履歴

2017/08
売出価格
3,250万円〜3,610万円148〜164万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
2019/02
売出価格
3,030万円〜3,390万円141〜158万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2020/11
売出価格
3,090万円〜3,450万円144〜161万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,170万円〜4,530万円193〜210万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
イニシア西船橋デュアルコートEAST現在築11年
2023/06
売出価格
3,880万円〜4,240万円191〜209万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
イニシア西船橋デュアルコートEAST現在築11年
2021/06
売出価格
3,520万円〜3,880万円163〜180万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
イニシア西船橋デュアルコートEAST現在築11年