号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,542万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	88.50m²	-
302	4,309万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	68.86m²	-
303	4,627万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	73.49m²	-
304	4,601万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	73.09m²	-
305	4,858万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	77.19m²	-
306	4,830万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	76.88m²	-
307	4,459万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.06m²	-
308	4,453万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	70.89m²	-
309	4,970万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	79.11m²	-
310	4,575万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	72.97m²	-
311	5,289万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	84.49m²	-

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301

参考相場価格: 5,542万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
88.50m²
-

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302

参考相場価格: 4,309万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
68.86m²
-

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303

参考相場価格: 4,627万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
73.49m²
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参考相場価格: 4,601万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
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305

参考相場価格: 4,858万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
77.19m²
-

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306

参考相場価格: 4,830万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
76.88m²
-

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307

参考相場価格: 4,459万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
71.06m²
-

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参考相場価格: 4,453万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
70.89m²
-

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309

参考相場価格: 4,970万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
79.11m²
-

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310

参考相場価格: 4,575万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
72.97m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション行徳ガーデンシティ】5,380万円 | 3LDK | 75.36m² | 2階/8階建（ノムコム）

オーベル行徳カレン資産性スコア

3.76

オーベル行徳カレンの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル行徳カレンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル行徳カレン居住エリアの評価

オーベル行徳カレンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル行徳カレン新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
88.5m²

新築騰落率

122%築22年

新築時価格

4,590万円+952万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル行徳カレン価格推移と将来予測

/7階

4LDK
88.5m²

301の参考相場価格 2025/1: 5,542万円
40万円前年比

参考相場価格

5,542万円40万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 62.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

オーベル行徳カレン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

ライオンズマンション行徳ガーデンシティ

3LDK
75.36m²

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩7分

オーベル行徳カレンマンション概要

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こちらのマンションは東京メトロ東西線行徳駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数63戸のマンションです。

オーベル行徳カレン詳細情報

基本情報

建物名	オーベル行徳カレン
住所	千葉県市川市湊新田1丁目4-5
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩4分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩17分東京メトロ東西線「妙典」徒歩21分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.86㎡〜88.98㎡
新築時価格	2990万円〜5290万円
参考相場価格	3LDK：4206万円〜（68m²〜） 4LDK：5101万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.50（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	0.70（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひなた保育園行徳駅前ルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新浜小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東京互光㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル行徳カレン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
3LDK	73.29m²	4,736万円	4,121万円
4LDK	87.72m²	5,542万円	5,016万円

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オーベル行徳カレン売買履歴

2021/05
売出価格
3,410万円〜3,770万円146〜162万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
2023/09
売出価格
4,590万円〜4,950万円197〜212万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
2024/06
売出価格
5,330万円〜5,730万円223〜240万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/07
売出価格
4,780万円〜5,140万円156〜167万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 階
- 当時築15年
アージョ行徳現在築18年
2021/03
売出価格
4,710万円〜5,070万円169〜182万円/坪
- 87〜97m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
アージョ行徳現在築18年
2020/05
売出価格
3,190万円〜3,550万円148〜165万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
マイキャッスル行徳現在築25年