1,645万円〜1,823万円
坪単価225万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年01月22日
第2エデフィシオ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.55m² | 北西 |
| 501 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.55m² | 西 |
| 504 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.49m² | 南 |
| 601 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.55m² | 北西 |
| 702 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.55m² | 北西 |
| 703 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.11m² | 東 |
| 704 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 南東 |
| 801 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.11m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.55m²
- 北西
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501
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.55m²
- 西
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504
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.49m²
- 南
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601
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.55m²
- 北西
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702
- 参考相場価格
- 1,698万円
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- -
- 1K
- 23.55m²
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703
- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.11m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 南東
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801
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2エデフィシオ資産性スコア
3.63
第2エデフィシオの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2エデフィシオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2エデフィシオ居住エリアの評価
第2エデフィシオ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,645万円----万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 69.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50.3万円/m2
第2エデフィシオ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第2エデフィシオマンション概要
東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。
第2エデフィシオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2エデフィシオ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳1丁目20-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.55㎡〜25.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2エデフィシオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.83m² | 1,708万円 | 1,239万円 |
| 1K | 24.52m² | 1,760万円 | 1,425万円 |
第2エデフィシオ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円181〜197万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 階
- 当時築23年
南行徳パーク・ホームズ現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円177〜195万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
エクセレント南行徳現在築23年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円179〜198万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
南行徳パーク・ホームズ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。