号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,717万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	75.95m²	南
102	4,455万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	71.76m²	南
103	4,605万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	74.16m²	南
104	4,605万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	74.16m²	南
105	4,751万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	76.56m²	南
106	4,677万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	75.36m²	南
107	4,993万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	80.64m²	南
201	4,923万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	79.20m²	南
202	3,877万円	価格を確認する	3,020万円	2LDK	62.54m²	南
203	4,474万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	71.76m²	南
204	4,621万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	74.16m²	南
205	4,621万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	74.16m²	南
206	4,759万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	76.56m²	南
207	4,692万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	75.36m²	南
208	4,999万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	80.40m²	南
301	4,907万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	79.20m²	南
302	3,856万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	62.54m²	南
303	4,457万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.76m²	南
304	4,608万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	74.16m²	南
305	4,608万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	74.16m²	南
306	4,745万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	76.56m²	南
307	4,678万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	75.36m²	南
308	4,982万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	80.40m²	南
401	4,896万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	79.20m²	南
402	3,846万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	62.54m²	南
403	4,443万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.76m²	南
404	4,593万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	74.16m²	南
405	4,593万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	74.16m²	南
406	4,734万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	76.56m²	南
407	5,070万円	価格を確認する	4,420万円	4LDK	80.76m²	南
501	4,844万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	79.20m²	南
502	3,806万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	62.54m²	南
503	4,398万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.76m²	南
504	4,548万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	74.16m²	南
505	4,548万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	74.16m²	南
506	4,684万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	76.56m²	南
507	4,942万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	80.76m²	南
601	4,761万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	79.20m²	南
602	3,745万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	62.54m²	南
603	4,325万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	71.76m²	南
604	4,472万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	74.16m²	南
605	4,472万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	74.16m²	南
606	4,605万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	76.56m²	南
607	4,510万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	74.57m²	南
701	4,649万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	79.20m²	南
702	3,658万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	62.54m²	南
703	4,223万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.76m²	南
704	4,368万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	74.16m²	南
705	4,368万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	74.16m²	南
706	4,899万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	81.96m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,717万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
75.95m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
71.76m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,605万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
74.16m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,605万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
74.16m²
南

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105

参考相場価格: 4,751万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
76.56m²
南

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106

参考相場価格: 4,677万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
75.36m²
南

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,993万円

新築時価格: 3,830万円

4LDK
80.64m²
南

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201

参考相場価格: 4,923万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
79.20m²
南

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202

参考相場価格: 3,877万円

新築時価格: 3,020万円

2LDK
62.54m²
南

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203

参考相場価格: 4,474万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
71.76m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークハウス本八幡ソラティオ資産性スコア

3.55

パークハウス本八幡ソラティオの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークハウス本八幡ソラティオの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス本八幡ソラティオ居住エリアの評価

パークハウス本八幡ソラティオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス本八幡ソラティオ新築時価格からの騰落率

3LDK
75.95m²

新築騰落率

130%築20年

新築時価格

3,570万円+1,147万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス本八幡ソラティオ価格推移と将来予測

3LDK
75.95m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,717万円
104万円前年比

参考相場価格

4,717万円104万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

パークハウス本八幡ソラティオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

ルモン本八幡

2LDK
58.88m²

千葉県市川市南八幡3丁目

JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩10分

パークハウス本八幡ソラティオマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

パークハウス本八幡ソラティオ詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス本八幡ソラティオ
住所	千葉県市川市南八幡1丁目4-2
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩9分京成本線「鬼越」徒歩13分京成本線「京成八幡」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.54㎡〜81.96㎡
新築時価格	3020万円〜4690万円
参考相場価格	2LDK：3658万円〜（62m²〜） 3LDK：4223万円〜（71m²〜） 4LDK：4649万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川どろんこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	大和田小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス本八幡ソラティオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	62.54m²	3,826万円	3,588万円
3LDK	74.16m²	4,599万円	4,924万円
4LDK	79.8m²	4,915万円	5,614万円

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パークハウス本八幡ソラティオ売買履歴

2009/09
売出価格
2,770万円〜3,130万円147〜166万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
2009/09
売出価格
3,580万円〜3,940万円150〜165万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2013/05
売出価格
3,230万円〜3,590万円149〜166万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
6,230万円〜6,630万円262〜279万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ本八幡ブライトエアー現在築21年
2024/10
売出価格
6,028万円〜6,428万円237〜253万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
レクセルガーデン本八幡現在築20年
2024/08
売出価格
5,050万円〜5,450万円229〜247万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
プライマリー本八幡ステーションフロント現在築20年