号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,830万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	70.70m²	南
102	3,929万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	58.01m²	南
103	4,949万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	72.32m²	南
104	5,241万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	76.83m²	南
105	4,830万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.70m²	南
106	5,593万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	82.00m²	南
201	5,798万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	84.17m²	南
202	4,897万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.70m²	南
203	4,006万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	58.01m²	南
204	5,012万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	72.32m²	南
205	5,300万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	76.83m²	南
206	4,897万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	70.70m²	南
207	5,658万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	82.00m²	南
301	5,849万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	84.17m²	南
302	4,939万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.70m²	南
303	4,043万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	58.01m²	南
304	5,057万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	72.32m²	南
305	5,343万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	76.83m²	南
306	4,939万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.70m²	南
307	5,703万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	82.00m²	南
401	5,892万円	価格を確認する	4,850万円	4LDK	84.17m²	南
402	4,969万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.70m²	南
403	4,062万円	価格を確認する	3,240万円	2LDK	58.01m²	南
404	5,088万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	72.32m²	南
405	5,380万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	76.83m²	南
406	4,969万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	70.70m²	南
407	5,742万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	82.00m²	南
501	5,939万円	価格を確認する	4,910万円	4LDK	84.17m²	南
502	5,010万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.70m²	南
503	4,095万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	58.01m²	南
504	5,129万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	72.32m²	南
505	5,418万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	76.83m²	南
506	5,010万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	70.70m²	南
507	5,789万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	82.00m²	南
601	6,813万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	95.07m²	南
602	4,110万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	58.01m²	南
603	5,146万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	72.32m²	南
604	5,436万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	76.83m²	南
605	5,029万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.70m²	南
606	5,163万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	72.65m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,830万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
70.70m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,929万円

新築時価格: 3,130万円

2LDK
58.01m²
南

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103

参考相場価格: 4,949万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
72.32m²
南

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104

参考相場価格: 5,241万円

新築時価格: 4,000万円

3LDK
76.83m²
南

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105

参考相場価格: 4,830万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
70.70m²
南

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106

参考相場価格: 5,593万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
82.00m²
南

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201

参考相場価格: 5,798万円

新築時価格: 4,680万円

4LDK
84.17m²
南

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202

参考相場価格: 4,897万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
70.70m²
南

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203

参考相場価格: 4,006万円

新築時価格: 3,090万円

2LDK
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204

参考相場価格: 5,012万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プリンスハイツ本八幡】4,580万円 | 3LDK | 71.92m² | 1階/5階建（ノムコム）

レクセルガーデン本八幡資産性スコア

3.91

レクセルガーデン本八幡の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン本八幡居住エリアの評価

レクセルガーデン本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
70.7m²

新築騰落率

133%築19年

新築時価格

3,620万円+1,210万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン本八幡価格推移と将来予測

3LDK
70.7m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,830万円
61万円前年比

参考相場価格

4,830万円61万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 68.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

プリンスハイツ本八幡

3LDK
71.92m²

千葉県市川市南八幡3丁目

中央・総武線「本八幡駅」徒歩6分

レクセルガーデン本八幡マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

レクセルガーデン本八幡詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン本八幡
住所	千葉県市川市南八幡1丁目21-20
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩1分京成本線「鬼越」徒歩16分京成本線「京成八幡」徒歩16分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.01㎡〜95.07㎡
新築時価格	3090万円〜5680万円
参考相場価格	2LDK：3929万円〜（58m²〜） 3LDK：4830万円〜（70m²〜） 4LDK：5798万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	224万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	エンゼルハウス（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	58.01m²	4,052万円	3,561万円
3LDK	72.32m²	5,088万円	4,885万円
4LDK	84.17m²	5,892万円	5,615万円

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レクセルガーデン本八幡売買履歴

2010/05
売出価格
3,320万円〜3,680万円151〜168万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
2011/12
売出価格
3,250万円〜3,610万円152〜169万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
2014/11
売出価格
3,810万円〜4,170万円150〜164万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
6,210万円〜6,610万円261〜278万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ本八幡ブライトエアー現在築21年
2024/08
売出価格
5,030万円〜5,430万円228〜246万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
プライマリー本八幡ステーションフロント現在築20年
2024/06
売出価格
4,880万円〜5,280万円224〜242万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
コスモ南八幡現在築24年