号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,604万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	75.03m²	南
202	4,814万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	65.25m²	南
203	5,859万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	78.61m²	南
301	5,653万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.03m²	南
302	4,862万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	65.25m²	南
303	5,911万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	78.61m²	南
401	5,656万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	75.03m²	南
402	4,865万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	65.25m²	南
403	5,915万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	78.61m²	南
501	5,685万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	75.03m²	南
502	4,888万円	価格を確認する	3,268万円	2LDK	65.25m²	南
503	5,944万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	78.61m²	南
601	5,714万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	75.03m²	南
602	4,907万円	価格を確認する	3,458万円	2LDK	65.25m²	南
603	5,974万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	78.61m²	南
701	5,716万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	75.03m²	南
702	4,912万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	65.25m²	南
703	5,977万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	78.61m²	南
801	5,711万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	75.03m²	南
802	4,912万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	65.25m²	南
803	5,976万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	78.61m²	南
901	5,714万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	75.03m²	南
902	4,916万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	65.25m²	南
903	5,979万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	78.61m²	南
1001	5,672万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	75.03m²	南
1002	4,874万円	価格を確認する	3,738万円	2LDK	65.25m²	南
1003	5,936万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	78.61m²	南
1101	5,475万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.03m²	南
1102	4,706万円	価格を確認する	3,758万円	2LDK	65.25m²	南
1103	6,049万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	83.01m²	南
1201	5,458万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	75.03m²	南
1202	4,688万円	価格を確認する	3,778万円	2LDK	65.25m²	南
1203	6,025万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	83.01m²	南
1301	5,456万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	75.03m²	南
1302	4,681万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	65.25m²	南
1303	6,025万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	83.01m²	南
1401	5,479万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	75.03m²	南
1402	4,690万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	65.25m²	南
1403	6,043万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	83.01m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,604万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
75.03m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,814万円

新築時価格: 2,898万円

2LDK
65.25m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,859万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
78.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,653万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
75.03m²
南

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302

参考相場価格: 4,862万円

新築時価格: 2,998万円

2LDK
65.25m²
南

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303

参考相場価格: 5,911万円

新築時価格: 3,928万円

3LDK
78.61m²
南

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401

参考相場価格: 5,656万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
75.03m²
南

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402

参考相場価格: 4,865万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
65.25m²
南

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403

参考相場価格: 5,915万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
78.61m²
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501

参考相場価格: 5,685万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
75.03m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【エクスドミナス・ノヴァ】5,800万円 | 3LDK | 144.04m² | 1階/3階建（ノムコム）

コスモ本八幡ブライトエアー資産性スコア

4.14

上位15%

コスモ本八幡ブライトエアーの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

コスモ本八幡ブライトエアーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ本八幡ブライトエアー居住エリアの評価

コスモ本八幡ブライトエアーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ本八幡ブライトエアー新築時価格からの騰落率

3LDK
75.03m²

新築騰落率

170%築21年

新築時価格

3,298万円+2,306万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ本八幡ブライトエアー価格推移と将来予測

3LDK
75.03m²

201の参考相場価格 2025/1: 5,604万円
41万円前年比

参考相場価格

5,604万円41万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 74.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

コスモ本八幡ブライトエアー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,800万円

エクスドミナス・ノヴァ

3LDK
144.04m²

京成本線「菅野駅」徒歩8分

コスモ本八幡ブライトエアーマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

コスモ本八幡ブライトエアー詳細情報

基本情報

建物名	コスモ本八幡ブライトエアー
住所	千葉県市川市南八幡3丁目4-3
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩2分京成本線「京成八幡」徒歩8分京成本線「鬼越」徒歩15分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	65.25㎡〜83.01㎡
新築時価格	2898万円〜5098万円
参考相場価格	2LDK：4681万円〜（65m²〜） 3LDK：5456万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ワールドキッズ本八幡南口保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ本八幡ブライトエアー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	65.25m²	4,865万円	3,561万円
3LDK	76.82m²	5,787万円	4,885万円

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コスモ本八幡ブライトエアー売買履歴

2015/02
売出価格
4,090万円〜4,450万円172〜187万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築11年
2017/08
売出価格
3,480万円〜3,840万円177〜195万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築13年
2017/11
売出価格
4,690万円〜5,050万円197〜213万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,430万円〜5,830万円245〜263万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
グランヒルズ本八幡現在築25年
2024/10
売出価格
5,938万円〜6,338万円234〜249万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
レクセルガーデン本八幡現在築19年
2024/08
売出価格
5,030万円〜5,430万円228〜246万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
プライマリー本八幡ステーションフロント現在築20年