号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	3,098万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	51.90m²	-
203	3,973万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.83m²	-
303	4,026万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	66.83m²	-
401	3,896万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	64.20m²	-
402	3,170万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	51.90m²	-
403	4,055万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	66.83m²	-
501	3,946万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	64.20m²	-
502	3,212万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	51.90m²	-
503	4,107万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	66.83m²	-
603	4,190万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	66.83m²	-
701	4,151万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	64.20m²	-
702	3,379万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	51.90m²	-
703	4,323万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	66.83m²	-
801	4,184万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	64.20m²	-
802	3,413万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	51.90m²	-
803	4,358万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	66.83m²	-
901	4,253万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	64.20m²	-
902	3,463万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	51.90m²	-
903	4,429万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	66.83m²	-
1001	4,335万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	64.20m²	-
1002	3,518万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	51.90m²	-
1003	4,515万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	66.83m²	-
1101	4,384万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	64.20m²	-
1102	3,555万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	51.90m²	-
1103	4,567万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	66.83m²	-
1201	4,423万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	64.20m²	-
1202	3,592万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	51.90m²	-
1203	4,610万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	66.83m²	-
1301	4,427万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	64.20m²	-
1302	3,594万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	51.90m²	-
1303	4,614万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	66.83m²	-
1401	4,417万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	64.20m²	-
1402	3,571万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	51.90m²	-
1403	4,601万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	66.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,098万円

新築時価格: 3,070万円

2LDK
51.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,973万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
66.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,026万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
66.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,896万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
64.20m²
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402

参考相場価格: 3,170万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
51.90m²
-

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403

参考相場価格: 4,055万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
66.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 3,946万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
64.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 3,212万円

新築時価格: 3,280万円

2LDK
51.90m²
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503

参考相場価格: 4,107万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
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603

参考相場価格: 4,190万円

新築時価格: 4,210万円

3LDK
66.83m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【トマス本八幡】3,980万円 | 1SLDK | 66.69m² | 3階/6階建（ノムコム）

パークホームズ本八幡駅前資産性スコア

3.65

パークホームズ本八幡駅前の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ本八幡駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本八幡駅前居住エリアの評価

パークホームズ本八幡駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本八幡駅前新築時価格からの騰落率

2LDK
51.9m²

新築騰落率

106%築18年

新築時価格

3,070万円+28万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本八幡駅前価格推移と将来予測

2LDK
51.9m²

202の参考相場価格 2025/1: 3,098万円
36万円前年比

参考相場価格

3,098万円36万円前年比

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 59.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

パークホームズ本八幡駅前202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

トマス本八幡

1SLDK
66.69m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩7分

パークホームズ本八幡駅前マンション概要

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ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

パークホームズ本八幡駅前詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ本八幡駅前
住所	千葉県市川市南八幡3丁目4-2
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩2分京成本線「京成八幡」徒歩7分京成本線「鬼越」徒歩15分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.9㎡〜66.83㎡
新築時価格	3070万円〜4800万円
参考相場価格	2LDK：3098万円〜（51m²〜） 3LDK：3896万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ワールドキッズ本八幡南口保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本八幡駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	51.9m²	3,463万円	3,561万円
3LDK	66.83m²	4,335万円	4,885万円

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パークホームズ本八幡駅前売買履歴

2016/03
売出価格
3,820万円〜4,180万円189〜207万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
2016/05
売出価格
3,190万円〜3,550万円203〜226万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
2016/10
売出価格
3,620万円〜3,980万円179〜197万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
6,210万円〜6,610万円261〜278万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ本八幡ブライトエアー現在築21年
2024/10
売出価格
5,938万円〜6,338万円234〜249万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
レクセルガーデン本八幡現在築19年
2024/08
売出価格
5,030万円〜5,430万円228〜246万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
プライマリー本八幡ステーションフロント現在築20年