号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1301	6,414万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	75.54m²	南西
1302	5,554万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	66.07m²	南西
1303	6,141万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	72.78m²	南西
1304	6,141万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	72.78m²	南西
1305	6,141万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	72.78m²	南西
1306	6,414万円	価格を確認する	5,510万円	3LDK	75.54m²	南西

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1301

参考相場価格: 6,414万円

新築時価格: 5,420万円

3LDK
75.54m²
南西

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1302

参考相場価格: 5,554万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
66.07m²
南西

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1303

参考相場価格: 6,141万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
72.78m²
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参考相場価格: 6,141万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
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1305

参考相場価格: 6,141万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
72.78m²
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参考相場価格: 6,414万円

新築時価格: 5,510万円

3LDK
75.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【アクス本八幡】6,280万円 | 3LDK | 66.81m² | 3階/9階建（ノムコム）

ブランズ本八幡資産性スコア

4.25

上位10%

ブランズ本八幡の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ブランズ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ本八幡居住エリアの評価

ブランズ本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ本八幡新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
75.54m²

新築騰落率

117%築12年

新築時価格

5,420万円+994万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ本八幡価格推移と将来予測

/14階

3LDK
75.54m²

1301の参考相場価格 2025/1: 6,414万円
17万円前年比

参考相場価格

6,414万円17万円前年比

1301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 84.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

ブランズ本八幡1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

アクス本八幡

3LDK
66.81m²

都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分

ブランズ本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ブランズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡3丁目13-6
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩10分京成本線「鬼越」徒歩17分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（78部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.07㎡〜75.54㎡
新築時価格	4020万円〜5590万円
参考相場価格	3LDK：5209万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	260万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.60（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム本八幡みなみ園（認可）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	72.78m²	6,141万円	4,885万円

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ブランズ本八幡売買履歴

2018/08
売出価格
5,110万円〜5,510万円232〜251万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2020/02
売出価格
4,400万円〜4,760万円220〜238万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築7年
2021/02
売出価格
5,740万円〜6,140万円288〜308万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
7,700万円〜8,100万円323〜340万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡現在築13年
2024/07
売出価格
6,760万円〜7,160万円318〜337万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年
2024/01
売出価格
6,180万円〜6,580万円289〜308万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡現在築10年