号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,855万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.76m²	南
202	3,712万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	54.81m²	南
203	3,712万円	価格を確認する	3,050万円	2LDK	54.81m²	南
204	4,929万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	72.97m²	南
301	4,932万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	71.76m²	南
302	3,771万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	54.81m²	南
303	3,771万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	54.81m²	南
304	5,007万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	72.97m²	南
401	4,959万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.76m²	南
402	3,791万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	54.81m²	南
403	3,791万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	54.81m²	南
404	5,033万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	72.97m²	南
501	4,980万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	71.76m²	南
502	3,809万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	54.81m²	南
503	3,809万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	54.81m²	南
504	5,054万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	72.97m²	南
601	5,034万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.76m²	南
602	3,847万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	54.81m²	南
603	3,847万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	54.81m²	南
604	5,109万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	72.97m²	南
701	4,368万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	62.45m²	南
702	4,661万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	66.21m²	南
703	2,585万円	価格を確認する	2,430万円	1LDK	35.54m²	南
704	5,124万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	72.97m²	南
801	3,803万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	53.95m²	南
802	4,048万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	57.51m²	南
803	4,625万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	66.06m²	南
804	5,130万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	72.97m²	南
901	5,382万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	76.30m²	南
902	4,589万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	65.05m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,855万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
71.76m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,712万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
54.81m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,712万円

新築時価格: 3,050万円

2LDK
54.81m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,929万円

新築時価格: 4,000万円

3LDK
72.97m²
南

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301

参考相場価格: 4,932万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
71.76m²
南

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302

参考相場価格: 3,771万円

新築時価格: 3,130万円

2LDK
54.81m²
南

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303

参考相場価格: 3,771万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
54.81m²
南

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304

参考相場価格: 5,007万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
72.97m²
南

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401

参考相場価格: 4,959万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
71.76m²
南

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402

参考相場価格: 3,791万円

新築時価格: 3,170万円

2LDK
54.81m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プライマリー本八幡ステーションフロント資産性スコア

3.88

プライマリー本八幡ステーションフロントの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プライマリー本八幡ステーションフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プライマリー本八幡ステーションフロント居住エリアの評価

プライマリー本八幡ステーションフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プライマリー本八幡ステーションフロント新築時価格からの騰落率

3LDK
71.76m²

新築騰落率

128%築20年

新築時価格

3,720万円+1,135万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プライマリー本八幡ステーションフロント価格推移と将来予測

3LDK
71.76m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,855万円
83万円前年比

参考相場価格

4,855万円83万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 67.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

プライマリー本八幡ステーションフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

トマス本八幡

1SLDK
66.69m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩7分

プライマリー本八幡ステーションフロントマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあるプライマリー本八幡ステーションフロント、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

プライマリー本八幡ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名	プライマリー本八幡ステーションフロント
住所	千葉県市川市南八幡3丁目4-6
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩8分京成本線「鬼越」徒歩15分
築年数	築20年
階建（総戸数）	9階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.54㎡〜76.3㎡
新築時価格	2430万円〜5100万円
参考相場価格	1LDK：2585万円〜（35m²〜） 2LDK：3712万円〜（53m²〜） 3LDK：4048万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	223万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ワールドキッズ本八幡南口保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プライマリー本八幡ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
1LDK	35.54m²	2,585万円	2,963万円
2LDK	54.81m²	3,803万円	3,588万円
3LDK	72.37m²	4,993万円	4,924万円

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プライマリー本八幡ステーションフロント売買履歴

2012/05
売出価格
2,910万円〜3,270万円167〜188万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
2012/09
売出価格
2,540万円〜2,900万円153〜175万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
2014/08
売出価格
2,720万円〜3,080万円164〜186万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
6,230万円〜6,630万円262〜279万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ本八幡ブライトエアー現在築21年
2024/10
売出価格
6,028万円〜6,428万円237〜253万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
レクセルガーデン本八幡現在築20年
2024/06
売出価格
4,900万円〜5,300万円224〜243万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
コスモ南八幡現在築24年