号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,888万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	78.87m²	南東
302	6,365万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	73.24m²	南東
303	6,178万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.04m²	南東
304	6,363万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	73.22m²	南東
305	6,706万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	76.81m²	南東
401	6,990万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	78.87m²	南東
402	6,471万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.24m²	南東
403	6,281万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.04m²	南東
404	6,468万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.22m²	南東
405	6,817万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	76.81m²	南東
501	7,079万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	78.87m²	南東
502	6,554万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.24m²	南東
503	6,363万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	71.04m²	南東
504	6,552万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.22m²	南東
505	6,903万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	76.81m²	南東
601	7,149万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.87m²	南東
602	6,616万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.24m²	南東
603	6,424万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	71.04m²	南東
604	6,614万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.22m²	南東
605	6,972万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	76.81m²	南東
701	7,194万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.87m²	南東
702	6,657万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	73.24m²	南東
703	6,463万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	71.04m²	南東
704	6,655万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	73.22m²	南東
705	7,017万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	76.81m²	南東
801	7,188万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	78.87m²	南東
802	6,647万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	73.24m²	南東
803	6,454万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	71.04m²	南東
804	6,646万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	73.22m²	南東
805	7,010万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	76.81m²	南東
901	7,188万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	78.87m²	南東
902	6,643万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.24m²	南東
903	6,449万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	71.04m²	南東
904	6,641万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.22m²	南東
905	7,006万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	76.81m²	南東
1001	7,161万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	78.87m²	南東
1002	6,617万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	73.24m²	南東
1003	6,425万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	71.04m²	南東
1004	6,615万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	73.22m²	南東
1005	6,981万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	76.81m²	南東
1101	7,108万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	78.87m²	南東
1102	6,557万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	73.24m²	南東
1103	6,369万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	71.04m²	南東
1104	6,555万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	73.22m²	南東
1105	6,928万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	76.81m²	南東
1201	6,801万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	78.87m²	南東
1202	6,259万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	73.24m²	南東
1203	6,080万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	71.04m²	南東
1204	6,257万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	73.22m²	南東
1205	6,625万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	76.81m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,888万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
78.87m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,365万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
73.24m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,178万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
71.04m²
南東

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,363万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
73.22m²
南東

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305

参考相場価格: 6,706万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
76.81m²
南東

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401

参考相場価格: 6,990万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
78.87m²
南東

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402

参考相場価格: 6,471万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.24m²
南東

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403

参考相場価格: 6,281万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
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新築時価格: 4,590万円

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405

参考相場価格: 6,817万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
76.81m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ガレリア・サーラ】6,200万円 | 2LDK | 57.15m²（大成有楽不動産販売）

プラウド本八幡資産性スコア

4.44

上位5%

プラウド本八幡の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡居住エリアの評価

プラウド本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
78.87m²

新築騰落率

133%築13年

新築時価格

5,080万円+1,808万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡価格推移と将来予測

3LDK
78.87m²

301の参考相場価格 2025/2: 6,888万円
144万円前年比

参考相場価格

6,888万円144万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 87.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

プラウド本八幡301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,200万円

ガレリア・サーラ

2LDK
57.15m²

千葉県市川市八幡2丁目

総武中央線「本八幡」駅徒歩2分

プラウド本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名	プラウド本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築13年
階建（総戸数）	12階建（61部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格	4280万円〜5770万円
参考相場価格	3LDK：6080万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	282万円/坪〜302万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	73.24m²	6,633万円	4,935万円

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プラウド本八幡売買履歴

2015/04
売出価格
4,990万円〜5,390万円226〜244万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
2016/10
売出価格
5,860万円〜6,260万円246〜263万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
2017/01
売出価格
5,160万円〜5,560万円233〜251万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,840万円〜7,240万円357〜378万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築11年
2024/07
売出価格
6,690万円〜7,090万円315〜334万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年
2024/01
売出価格
6,080万円〜6,480万円284〜303万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡現在築10年