号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,789万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	78.87m²	南東
302	6,304万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	73.24m²	南東
303	6,110万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.04m²	南東
304	6,302万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	73.22m²	南東
305	6,608万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	76.81m²	南東
401	6,939万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	78.87m²	南東
402	6,438万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.24m²	南東
403	6,241万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.04m²	南東
404	6,436万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.22m²	南東
405	6,753万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	76.81m²	南東
501	7,040万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	78.87m²	南東
502	6,533万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.24m²	南東
503	6,333万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	71.04m²	南東
504	6,531万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.22m²	南東
505	6,851万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	76.81m²	南東
601	7,109万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.87m²	南東
602	6,596万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.24m²	南東
603	6,394万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	71.04m²	南東
604	6,594万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.22m²	南東
605	6,918万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	76.81m²	南東
701	7,120万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.87m²	南東
702	6,608万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	73.24m²	南東
703	6,406万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	71.04m²	南東
704	6,606万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	73.22m²	南東
705	6,930万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	76.81m²	南東
801	7,113万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	78.87m²	南東
802	6,599万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	73.24m²	南東
803	6,398万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	71.04m²	南東
804	6,597万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	73.22m²	南東
805	6,922万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	76.81m²	南東
901	7,093万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	78.87m²	南東
902	6,581万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.24m²	南東
903	6,384万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	71.04m²	南東
904	6,579万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.22m²	南東
905	6,903万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	76.81m²	南東
1001	7,059万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	78.87m²	南東
1002	6,548万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	73.24m²	南東
1003	6,352万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	71.04m²	南東
1004	6,546万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	73.22m²	南東
1005	6,870万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	76.81m²	南東
1101	6,980万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	78.87m²	南東
1102	6,468万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	73.24m²	南東
1103	6,278万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	71.04m²	南東
1104	6,466万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	73.22m²	南東
1105	6,793万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	76.81m²	南東
1201	6,657万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	78.87m²	南東
1202	6,165万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	73.24m²	南東
1203	5,984万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	71.04m²	南東
1204	6,163万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	73.22m²	南東
1205	6,473万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	76.81m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,789万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
78.87m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,304万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
73.24m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,110万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
71.04m²
南東

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,302万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
73.22m²
南東

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305

参考相場価格: 6,608万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
76.81m²
南東

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,939万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
78.87m²
南東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 6,438万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.24m²
南東

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403

参考相場価格: 6,241万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
71.04m²
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404

参考相場価格: 6,436万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.22m²
南東

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405

参考相場価格: 6,753万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
76.81m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド本八幡資産性スコア

4.37

上位7%

プラウド本八幡の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡居住エリアの評価

プラウド本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
78.87m²

新築騰落率

133%築13年

新築時価格

5,080万円+1,709万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡価格推移と将来予測

3LDK
78.87m²

301の参考相場価格 2025/4: 6,789万円
53万円前年比

参考相場価格

6,789万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 86.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

プラウド本八幡301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,380万円

京成サンコーポ市川

3LDK
71.86m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩6分

NEW

プラウド本八幡マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名	プラウド本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築13年
階建（総戸数）	12階建（61部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格	4280万円〜5770万円
参考相場価格	3LDK：5984万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	278万円/坪〜298万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	73.24m²	6,587万円	4,911万円

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プラウド本八幡売買履歴

2015/04
売出価格
5,060万円〜5,460万円229〜247万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
2016/10
売出価格
5,730万円〜6,130万円240〜257万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
2017/01
売出価格
5,140万円〜5,540万円232〜250万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,870万円〜7,270万円358〜379万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築11年
2024/07
売出価格
6,830万円〜7,230万円321〜340万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年
2024/01
売出価格
6,130万円〜6,530万円287〜305万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡現在築10年