号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,780万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南東
102	3,780万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南東
103	3,780万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南東
201	3,780万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
203	3,780万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
302	3,844万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
304	3,844万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
305	3,844万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
306	3,858万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南東
308	3,858万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南東
401	3,870万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
402	3,870万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
404	3,870万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
405	3,850万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	-
408	3,889万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南東
501	3,881万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西
503	3,898万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南東
504	3,881万円	価格を確認する	-	2LDK	59.96m²	南西

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参考相場価格: 3,780万円

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新築時価格: -

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203

参考相場価格: 3,780万円

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2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【グローベルガーデン行徳シェルディア】3,780万円 | 1SLDK | 57.81m² | 3階/7階建（ノムコム）

イクシブ妙典資産性スコア

3.23

イクシブ妙典の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

イクシブ妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イクシブ妙典居住エリアの評価

イクシブ妙典の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イクシブ妙典価格推移と将来予測

2LDK
59.96m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,780万円
3万円前年比

参考相場価格

3,780万円3万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 63万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

イクシブ妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

グローベルガーデン行徳シェルディア

1SLDK
57.81m²

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩17分

イクシブ妙典マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

イクシブ妙典詳細情報

基本情報

建物名	イクシブ妙典
住所	千葉県市川市妙典5丁目4-26
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩2分東京メトロ東西線「行徳」バス25分後、徒歩2分ＪＲ京葉線「市川塩浜」バス25分後、徒歩2分東京メトロ東西線「妙典」徒歩5分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩35分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.96㎡〜59.96㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3780万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	まんぼぅ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	妙典小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イクシブ妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
2LDK	59.96m²	3,854万円	3,369万円

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イクシブ妙典売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,010万円〜4,370万円216〜235万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ルイシャトレ市川妙典現在築25年
2024/12
売出価格
6,090万円〜6,490万円254〜271万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
ガーデナヴィル市川妙典現在築26年
2024/10
売出価格
5,800万円〜6,200万円224〜239万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
ガーデナヴィル市川妙典現在築26年