号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,199万円	価格を確認する	-	3LDK	68.03m²	南東
202	3,082万円	価格を確認する	-	2LDK	51.63m²	東
204	3,529万円	価格を確認する	-	3DK	57.60m²	南東
206	3,533万円	価格を確認する	-	3LDK	57.16m²	南西
207	4,457万円	価格を確認する	-	3LDK	71.75m²	南西
302	3,198万円	価格を確認する	-	2LDK	51.70m²	南東
303	3,556万円	価格を確認する	-	3DK	57.61m²	南東
305	4,224万円	価格を確認する	-	3LDK	68.03m²	南西
306	3,566万円	価格を確認する	-	3LDK	57.26m²	南西
307	4,495万円	価格を確認する	-	3LDK	71.75m²	南西
401	4,159万円	価格を確認する	-	3LDK	68.03m²	東
402	3,227万円	価格を確認する	-	2LDK	51.63m²	南東
404	3,593万円	価格を確認する	-	3DK	57.60m²	南東
405	4,302万円	価格を確認する	-	3LDK	68.63m²	南西
406	3,558万円	価格を確認する	-	2SLDK	57.16m²	南西
407	4,435万円	価格を確認する	-	3LDK	71.75m²	南
501	3,255万円	価格を確認する	-	2LDK	51.70m²	南東
502	3,550万円	価格を確認する	-	3LDK	57.61m²	東
504	4,336万円	価格を確認する	-	3LDK	68.63m²	南西
602	3,628万円	価格を確認する	-	3DK	57.60m²	南東
603	4,298万円	価格を確認する	-	3DK	68.63m²	南西
604	4,247万円	価格を確認する	-	3LDK	68.63m²	南

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201

参考相場価格: 4,199万円

新築時価格: -

3LDK
68.03m²
南東

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202

参考相場価格: 3,082万円

新築時価格: -

2LDK
51.63m²
東

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204

参考相場価格: 3,529万円

新築時価格: -

3DK
57.60m²
南東

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206

参考相場価格: 3,533万円

新築時価格: -

3LDK
57.16m²
南西

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207

参考相場価格: 4,457万円

新築時価格: -

3LDK
71.75m²
南西

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302

参考相場価格: 3,198万円

新築時価格: -

2LDK
51.70m²
南東

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303

参考相場価格: 3,556万円

新築時価格: -

3DK
57.61m²
南東

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305

参考相場価格: 4,224万円

新築時価格: -

3LDK
68.03m²
南西

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306

参考相場価格: 3,566万円

新築時価格: -

3LDK
57.26m²
南西

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307

参考相場価格: 4,495万円

新築時価格: -

3LDK
71.75m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライツ妙典資産性スコア

3.38

ライツ妙典の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ライツ妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライツ妙典居住エリアの評価

ライツ妙典の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライツ妙典価格推移と将来予測

3LDK
68.03m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,199万円
118万円前年比

参考相場価格

4,199万円118万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

ライツ妙典201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

行徳ニューハイツ

3LDK
74.75m²

東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩13分

ライツ妙典マンション概要

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東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあるライツ妙典、駅からすぐのため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ライツ妙典詳細情報

基本情報

建物名	ライツ妙典
住所	千葉県市川市妙典5丁目14-4
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩7分東京メトロ東西線「行徳」徒歩28分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩31分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.63㎡〜71.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3082万円〜（51m²〜） 2SLDK：3558万円〜（57m²〜） 3DK：3529万円〜（57m²〜） 3LDK：3533万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川妙典雲母保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライツ妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
2LDK	51.67m²	3,212万円	3,406万円
2SLDK	57.16m²	3,558万円	3,471万円
3DK	57.6m²	3,593万円	3,083万円
3LDK	68.33m²	4,235万円	4,117万円

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ライツ妙典売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,930万円〜4,290万円211〜231万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ルイシャトレ市川妙典現在築25年
2024/12
売出価格
6,070万円〜6,470万円253〜270万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
ガーデナヴィル市川妙典現在築26年
2024/10
売出価格
5,880万円〜6,280万円227〜243万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
ガーデナヴィル市川妙典現在築26年