号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2001	1億100万円	価格を確認する	6,680万円	4LDK	97.07m²	-
2002	8,331万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	79.61m²	-
2003	7,088万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	68.54m²	-
2004	8,338万円	価格を確認する	6,430万円	3LDK	80.03m²	-
2005	5,792万円	価格を確認する	4,140万円	2LDK	56.65m²	-
2006	5,992万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	58.44m²	-
2007	7,364万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	70.83m²	-
2008	7,751万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	74.27m²	-
2009	7,031万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	67.73m²	-
2010	5,645万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	55.36m²	-
2011	5,791万円	価格を確認する	3,970万円	2LDK	56.66m²	-
2012	8,172万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	78.76m²	-
2013	4,477万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	44.48m²	-

成約の妥当価格を確認する

2001

参考相場価格: 1億100万円

新築時価格: 6,680万円

4LDK
97.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

2002

参考相場価格: 8,331万円

新築時価格: 5,410万円

3LDK
79.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

2003

参考相場価格: 7,088万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
68.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

2004

参考相場価格: 8,338万円

新築時価格: 6,430万円

3LDK
80.03m²
-

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2005

参考相場価格: 5,792万円

新築時価格: 4,140万円

2LDK
56.65m²
-

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2006

参考相場価格: 5,992万円

新築時価格: 4,230万円

2LDK
58.44m²
-

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2007

参考相場価格: 7,364万円

新築時価格: 5,010万円

3LDK
70.83m²
-

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2008

参考相場価格: 7,751万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
74.27m²
-

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2009

参考相場価格: 7,031万円

新築時価格: 4,670万円

3LDK
67.73m²
-

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2010

参考相場価格: 5,645万円

新築時価格: 3,890万円

2LDK
55.36m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランドターミナルタワー本八幡資産性スコア

4.62

上位3%

グランドターミナルタワー本八幡の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

グランドターミナルタワー本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドターミナルタワー本八幡居住エリアの評価

グランドターミナルタワー本八幡が位置する八幡のマンション相場は、過去3年間で約99.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、八幡内の他のマンションとグランドターミナルタワー本八幡を比較することをおすすめします。

・八幡内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

グランドターミナルタワー本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドターミナルタワー本八幡新築時価格からの騰落率

/40階

4LDK
97.07m²

新築騰落率

150%築12年

新築時価格

6,680万円+3,420万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドターミナルタワー本八幡価格推移と将来予測

/40階

4LDK
97.07m²

2001の参考相場価格 2025/4: 1億100万円
131万円前年比

参考相場価格

1億100万円131万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2001の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 104万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

グランドターミナルタワー本八幡2001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドターミナルタワー本八幡販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 27階/40階建
- 3LDK
- 97.07m²

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億4,980万円

グランドターミナルタワー本八幡

3LDK
97.07m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩3分

グランドターミナルタワー本八幡マンション概要

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グランドターミナルタワー本八幡は京成本線京成八幡駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、40階建て総戸数465戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

グランドターミナルタワー本八幡詳細情報

基本情報

建物名	グランドターミナルタワー本八幡
住所	千葉県市川市八幡3丁目3-2
アクセス	京成本線「京成八幡」徒歩1分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩2分京成本線「菅野」徒歩19分
築年数	築12年
階建（総戸数）	40階建（465部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.83㎡〜99.61㎡
新築時価格	1790万円〜7990万円
参考相場価格	1R：2931万円〜（29m²〜） 1DK：3749万円〜（38m²〜） 1LDK：3303万円〜（33m²〜） 2LDK：4737万円〜（49m²〜） 3LDK：6573万円〜（65m²〜） 4LDK：9441万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	314万円/坪〜386万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム本八幡きた園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	八幡小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造制震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	積和管理㈱, 三井不動産住宅サービス㈱, 京成ビルサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドターミナルタワー本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成八幡駅平均
1R	32.61m²	3,178万円	1,370万円
1DK	38.79m²	3,750万円	1,785万円
1LDK	44.48m²	4,618万円	3,012万円
2LDK	56.65m²	5,882万円	3,659万円
3LDK	74.61m²	8,093万円	5,019万円
4LDK	97.07m²	1億100万円	5,130万円

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グランドターミナルタワー本八幡売買履歴

2024/07
売出価格
9,110万円〜9,610万円404〜426万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 36階
- 当時築11年
2024/08
売出価格
4,370万円〜4,730万円325〜352万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 19階
- 当時築11年
2024/08
売出価格
6,460万円〜6,860万円377〜401万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,440万円〜2,800万円372〜427万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
ガレリア・サーラ現在築16年
2025/02
売出価格
9,140万円〜9,640万円439〜463万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
ガレリア・サーラ現在築16年
2025/02
売出価格
5,950万円〜6,350万円345〜368万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
ガレリア・サーラ現在築16年