下落合パークマンション

新宿区・目白駅 徒歩3分・築37年

4.44上位5%
8,100万円〜1億2,064万円
坪単価309万円/坪〜319万円/坪
最終更新2024年11月20日
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下落合パークマンション

新宿区・目白駅 徒歩3分・築37年

8,100万円〜1億2,064万円
309万円/坪〜319万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2024年11月20日

下落合パークマンション部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1028,100万円価格を確認する-2LDK86.66
2011億1,443万円価格を確認する-3LDK118.85
2028,955万円価格を確認する-3LDK94.25南西
3031億2,064万円価格を確認する-3LDK125.01南西
102
参考相場価格
8,100万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 86.66
201
参考相場価格
1億1,443万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 118.85
202
参考相場価格
8,955万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 94.25
  • 南西
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参考相場価格
1億2,064万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 125.01
  • 南西
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

下落合パークマンション資産性スコア

4.44
上位5%
下落合パークマンションの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

下落合パークマンション価格推移と将来予測

参考相場価格

8,100万円59万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

下落合パークマンションマンション概要

こちらのマンションはJR山手線目白駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。

下落合パークマンション詳細情報

基本情報

建物名下落合パークマンション(しもおちあいパークマンション)
住所東京都新宿区下落合3丁目2-11
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積86.66㎡〜125.01㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:8100万円〜(86m²〜)
  • 3LDK:8955万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価309万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園新宿せいが子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

下落合パークマンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
2LDK86.66m²8,100万円6,602万円
3LDK118.85m²1億1,443万円1億1,421万円

下落合パークマンション売買履歴

  • 2007/11
    売出価格
    1億1,080万円〜1億2,080万円316〜345万円/坪
    • 111〜123
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    870万円〜950万円217〜237万円/坪
    • 13〜15
    • 1K
    • 2階
    • 当時築40
  • 2024/05
    売出価格
    1,230万円〜1,430万円261〜304万円/坪
    • 14〜17
    • 1R
    • 4階
    • 当時築40
  • 2024/05
    売出価格
    9,570万円〜1億70万円303〜318万円/坪
    • 99〜111
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築35
    テラス目白現在築35

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: