号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	4,523万円	価格を確認する	3,591万円	2LDK	64.57m²	-
702	5,355万円	価格を確認する	4,191万円	3LDK	76.72m²	-
703	5,224万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	75.00m²	-
704	5,386万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	77.15m²	-
705	5,621万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	80.62m²	-
706	5,811万円	価格を確認する	4,571万円	3LDK	83.26m²	-
707	5,546万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	79.56m²	-
708	5,540万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	79.56m²	-
709	4,458万円	価格を確認する	3,141万円	2LDK	63.79m²	-

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701

参考相場価格: 4,523万円

新築時価格: 3,591万円

2LDK
64.57m²
-

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702

参考相場価格: 5,355万円

新築時価格: 4,191万円

3LDK
76.72m²
-

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703

参考相場価格: 5,224万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
75.00m²
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704

参考相場価格: 5,386万円

新築時価格: 4,310万円

3LDK
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705

参考相場価格: 5,621万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
80.62m²
-

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706

参考相場価格: 5,811万円

新築時価格: 4,571万円

3LDK
83.26m²
-

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707

参考相場価格: 5,546万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
79.56m²
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708

参考相場価格: 5,540万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
79.56m²
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709

参考相場価格: 4,458万円

新築時価格: 3,141万円

2LDK
63.79m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ガレリア・サーラ】6,200万円 | 2LDK | 57.15m²（大成有楽不動産販売）

プリームスクエア本八幡資産性スコア

3.81

プリームスクエア本八幡の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プリームスクエア本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プリームスクエア本八幡居住エリアの評価

プリームスクエア本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プリームスクエア本八幡新築時価格からの騰落率

/24階

2LDK
64.57m²

新築騰落率

135%築21年

新築時価格

3,591万円+932万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プリームスクエア本八幡価格推移と将来予測

/24階

2LDK
64.57m²

701の参考相場価格 2025/2: 4,523万円
55万円前年比

参考相場価格

4,523万円55万円前年比

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 70万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

プリームスクエア本八幡701の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,200万円

ガレリア・サーラ

2LDK
57.15m²

千葉県市川市八幡2丁目

総武中央線「本八幡」駅徒歩2分

プリームスクエア本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数128戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

プリームスクエア本八幡詳細情報

基本情報

建物名	プリームスクエア本八幡
住所	千葉県市川市八幡3丁目6-1
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩2分京成本線「京成八幡」徒歩6分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築21年
階建（総戸数）	24階建（128部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.66㎡〜97.58㎡
新築時価格	2991万円〜7132万円
参考相場価格	2LDK：3818万円〜（54m²〜） 3LDK：5039万円〜（71m²〜） 4LDK：7205万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	227万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	3.20（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	育脳保育園みらいっぽ（認可外）他保育園を見る
学区	八幡小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱プリームス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プリームスクエア本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	64.18m²	4,497万円	3,612万円
3LDK	79.56m²	5,567万円	4,935万円
4LDK	95.3m²	7,397万円	5,649万円

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プリームスクエア本八幡売買履歴

2021/10
売出価格
5,750万円〜6,150万円229〜244万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
2021/10
売出価格
3,780万円〜4,140万円196〜215万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
2021/11
売出価格
5,600万円〜6,000万円233〜250万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,150万円〜6,550万円267〜284万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
本八幡キャピタルタワー現在築25年
2024/08
売出価格
5,000万円〜5,400万円235〜254万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
セーシェル本八幡現在築19年
2023/06
売出価格
5,780万円〜6,180万円266〜285万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ディアステージ本八幡現在築20年