号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,538万円	価格を確認する	4,258万円	4LDK	105.56m²	-
302	4,270万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	98.94m²	-
303	4,270万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	98.94m²	-
304	4,059万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	93.54m²	-
305	4,503万円	価格を確認する	3,758万円	4LDK	104.93m²	-
306	4,356万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	100.80m²	-
307	4,331万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	100.56m²	-
308	4,059万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	93.54m²	-
309	4,059万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	93.54m²	-
310	4,064万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	93.54m²	-
311	4,164万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	95.87m²	-

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301

参考相場価格: 4,538万円

新築時価格: 4,258万円

4LDK
105.56m²
-

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参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 3,368万円

3LDK
98.94m²
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参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 3,228万円

3LDK
98.94m²
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参考相場価格: 4,059万円

新築時価格: 3,028万円

3LDK
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305

参考相場価格: 4,503万円

新築時価格: 3,758万円

4LDK
104.93m²
-

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新築時価格: 3,458万円

3LDK
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新築時価格: 3,398万円

3LDK
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新築時価格: 3,188万円

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参考相場価格: 4,064万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
93.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ西船橋ロイヤルフォルム資産性スコア

2.83

コスモ西船橋ロイヤルフォルムの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ西船橋ロイヤルフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ西船橋ロイヤルフォルム居住エリアの評価

コスモ西船橋ロイヤルフォルムの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ西船橋ロイヤルフォルム新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
105.56m²

新築騰落率

109%築23年

新築時価格

4,258万円+280万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ西船橋ロイヤルフォルム価格推移と将来予測

/8階

4LDK
105.56m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,538万円
16万円前年比

参考相場価格

4,538万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 43万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

コスモ西船橋ロイヤルフォルム301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,989万円

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ

3LDK
73.52m²

千葉県船橋市東中山2丁目

京成本線「東中山」駅徒歩7分

コスモ西船橋ロイヤルフォルムマンション概要

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このマンションは京成本線京成西船駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

コスモ西船橋ロイヤルフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ西船橋ロイヤルフォルム
住所	千葉県船橋市印内2丁目10-26
アクセス	京成本線「京成西船」徒歩14分京成本線「東中山」徒歩16分東京メトロ東西線「西船橋」徒歩22分
築年数	築23年
階建（総戸数）	8階建（60部屋）
建築構造	RC造
専有面積	90.04㎡〜117.96㎡
新築時価格	2498万円〜4668万円
参考相場価格	3LDK：3829万円〜（90m²〜） 4LDK：3991万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	印内保育園（認可）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ西船橋ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成西船駅平均
3LDK	98.94m²	4,216万円	3,914万円
4LDK	104.93m²	4,526万円	4,536万円

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コスモ西船橋ロイヤルフォルム売買履歴

2010/02
売出価格
2,720万円〜3,080万円96〜109万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2013/12
売出価格
3,200万円〜3,560万円100〜112万円/坪
- 100〜112m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築11年
2019/04
売出価格
2,980万円〜3,340万円100〜112万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,190万円〜3,550万円132〜146万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
コスモクラルテ西船橋現在築23年
2024/11
売出価格
3,850万円〜4,210万円159〜174万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
ライオンズガーデン西船橋レジデンス現在築19年
2024/09
売出価格
3,240万円〜3,600万円141〜157万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
藤和シティホームズ西船橋現在築18年