号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,156万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	84.73m²	-
402	4,917万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	80.69m²	-
403	3,340万円	価格を確認する	2,500万円	2LDK	55.25m²	-
404	3,985万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	65.38m²	-
405	3,599万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	59.17m²	-
406	3,491万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	57.37m²	-
407	3,491万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	57.37m²	-
408	4,793万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	78.51m²	-

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401

参考相場価格: 5,156万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
84.73m²
-

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402

参考相場価格: 4,917万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
80.69m²
-

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403

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: 2,500万円

2LDK
55.25m²
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404

参考相場価格: 3,985万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
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405

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
59.17m²
-

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406

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
57.37m²
-

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407

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
57.37m²
-

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408

参考相場価格: 4,793万円

新築時価格: 3,630万円

4LDK
78.51m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズステーションプラザ西船橋】4,698万円 | 2SLDK | 60.32m² | 13階/14階建（ノムコム）

レーベンハイム西船橋クールスクエア資産性スコア

3.63

レーベンハイム西船橋クールスクエアの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベンハイム西船橋クールスクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム西船橋クールスクエア居住エリアの評価

レーベンハイム西船橋クールスクエアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム西船橋クールスクエア新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
84.73m²

新築騰落率

126%築23年

新築時価格

4,080万円+1,076万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム西船橋クールスクエア価格推移と将来予測

/10階

3LDK
84.73m²

401の参考相場価格 2025/1: 5,156万円
14万円前年比

参考相場価格

5,156万円14万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 60.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

レーベンハイム西船橋クールスクエア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,698万円

ライオンズステーションプラザ西船橋

2SLDK
60.32m²

中央・総武線「西船橋駅」徒歩4分

NEW

レーベンハイム西船橋クールスクエアマンション概要

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東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数54戸のマンションです。

レーベンハイム西船橋クールスクエア詳細情報

基本情報

建物名	レーベンハイム西船橋クールスクエア
住所	千葉県船橋市印内町668-2
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩3分京成本線「京成西船」徒歩15分京成本線「海神」徒歩20分
築年数	築23年
階建（総戸数）	10階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.25㎡〜90.52㎡
新築時価格	1980万円〜4840万円
参考相場価格	2LDK：3272万円〜（55m²〜） 3LDK：3396万円〜（57m²〜） 4LDK：4652万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	リサ保育園（認可）他保育園を見る
学区	海神南小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム西船橋クールスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
2LDK	55.25m²	3,317万円	3,158万円
3LDK	59.17m²	3,588万円	3,806万円
4LDK	78.51m²	4,763万円	4,285万円

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レーベンハイム西船橋クールスクエア売買履歴

2018/10
売出価格
2,280万円〜2,640万円132〜152万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築17年
2020/03
売出価格
2,740万円〜3,100万円163〜185万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
2024/01
売出価格
4,430万円〜4,790万円187〜202万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
2,100万円〜2,460万円208〜244万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築23年
西船橋駅前パーク・ホームズ現在築24年
2023/03
売出価格
1,775万円〜2,135万円158〜190万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築22年
西船橋駅前パーク・ホームズ現在築24年
2023/03
売出価格
3,500万円〜3,860万円171〜189万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
レクセルプラザ西船橋現在築27年