号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,671万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	66.60m²	-
102	3,347万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	61.20m²	-
103	2,378万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	40.71m²	-
104	4,027万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	72.81m²	-
201	3,674万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.42m²	-
202	3,689万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	66.60m²	-
203	3,370万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	61.20m²	-
204	3,152万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	56.48m²	-
205	3,846万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	69.48m²	-
301	3,723万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	66.42m²	-
302	3,742万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.60m²	-
303	3,419万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	61.20m²	-
304	3,192万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	56.48m²	-
305	3,902万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	69.48m²	-
401	3,770万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	66.42m²	-
402	3,784万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	66.60m²	-
403	3,457万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	61.20m²	-
404	3,228万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	56.48m²	-
405	3,951万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	69.48m²	-
501	3,031万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	52.02m²	-
502	3,813万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	66.60m²	-
503	3,480万円	価格を確認する	3,640万円	2LDK	61.20m²	-
504	3,254万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	56.48m²	-
505	3,982万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	69.48m²	-
601	3,693万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	62.89m²	-
602	3,502万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	61.20m²	-
603	3,268万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	56.48m²	-
604	4,000万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	69.48m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,671万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
66.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,347万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
61.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,378万円

新築時価格: 2,690万円

1LDK
40.71m²
-

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104

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
72.81m²
-

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201

参考相場価格: 3,674万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
66.42m²
-

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202

参考相場価格: 3,689万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
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-

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参考相場価格: 3,370万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
61.20m²
-

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204

参考相場価格: 3,152万円

新築時価格: 3,090万円

2LDK
56.48m²
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205

参考相場価格: 3,846万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
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新築時価格: 3,940万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション船橋海神町】2,499万円 | 3LDK | 67.19m² | 2階/8階建（ノムコム）

パレステージ船橋海神資産性スコア

3.44

パレステージ船橋海神の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パレステージ船橋海神の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ船橋海神居住エリアの評価

パレステージ船橋海神の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ船橋海神新築時価格からの騰落率

3LDK
66.6m²

新築騰落率

100%築17年

新築時価格

3,290万円+381万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ船橋海神価格推移と将来予測

3LDK
66.6m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,671万円
65万円前年比

参考相場価格

3,671万円65万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 55.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

パレステージ船橋海神101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,499万円

ライオンズマンション船橋海神町

3LDK
67.19m²

総武本線(総武線快速)「船橋駅」徒歩17分

パレステージ船橋海神マンション概要

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このマンションは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

パレステージ船橋海神詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ船橋海神
住所	千葉県船橋市海神1丁目22-25
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩10分京成本線「京成船橋」徒歩11分ＪＲ総武線「船橋」徒歩15分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.71㎡〜72.81㎡
新築時価格	2690万円〜4390万円
参考相場価格	1LDK：2378万円〜（40m²〜） 2LDK：3031万円〜（52m²〜） 3LDK：3671万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.30（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ここみ保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	海神小学校海神中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ船橋海神間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
1LDK	40.71m²	2,378万円	2,522万円
2LDK	58.84m²	3,307万円	3,219万円
3LDK	66.6m²	3,784万円	4,478万円

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パレステージ船橋海神売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,020万円〜4,380万円172〜188万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
サーパス船橋海神現在築15年
2023/07
売出価格
3,090万円〜3,450万円126〜140万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
エム・ブランド船橋現在築17年
2022/10
売出価格
3,130万円〜3,490万円172〜192万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
サーパス船橋海神現在築15年