号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,559万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.10m²	南
102	3,427万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	67.64m²	南
103	3,810万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	75.29m²	南
104	3,877万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	76.51m²	南
105	4,250万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	83.86m²	南
106	3,692万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	72.84m²	南
107	3,877万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	76.51m²	南
108	3,847万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	75.93m²	南
201	4,239万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	82.72m²	南
202	3,576万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	70.10m²	南
203	3,454万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	67.64m²	南
204	3,834万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	75.29m²	南
205	3,894万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	76.51m²	南
206	4,284万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	83.86m²	南
207	3,724万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	72.84m²	南
208	3,894万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	76.51m²	南
209	3,865万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.93m²	南
210	4,242万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	83.08m²	南
301	4,295万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	82.72m²	南
302	3,617万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.10m²	南
303	3,493万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	67.64m²	南
304	3,878万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.29m²	南
305	3,940万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	76.51m²	南
306	4,338万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	83.86m²	南
307	3,767万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	72.84m²	南
308	3,940万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	76.51m²	南
309	3,910万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	75.93m²	南
310	4,295万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	83.08m²	南
401	3,736万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	70.10m²	南
402	3,529万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	67.64m²	南
403	3,924万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	75.29m²	南
404	3,987万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	76.51m²	南
405	4,402万円	価格を確認する	3,570万円	4LDK	83.86m²	南
406	3,810万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	72.84m²	南
407	3,987万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	76.51m²	南
408	3,957万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.93m²	南
409	4,358万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	83.08m²	南
501	3,585万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	67.64m²	南
502	3,962万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	75.29m²	南
503	4,022万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	76.51m²	南
504	4,449万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	83.86m²	南
505	3,844万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	72.84m²	南
506	4,022万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	76.51m²	南
507	3,994万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.93m²	南
508	4,403万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	83.08m²	南
601	5,128万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	93.94m²	南
602	4,071万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	76.51m²	南
603	4,501万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	83.86m²	南
604	3,889万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	72.84m²	南
605	4,167万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	76.51m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
70.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,427万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
67.64m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,810万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
75.29m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,877万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
76.51m²
南

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105

参考相場価格: 4,250万円

新築時価格: 3,290万円

4LDK
83.86m²
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106

参考相場価格: 3,692万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
72.84m²
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107

参考相場価格: 3,877万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
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108

参考相場価格: 3,847万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
75.93m²
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201

参考相場価格: 4,239万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
82.72m²
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202

参考相場価格: 3,576万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
70.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アドグランデ船橋資産性スコア

3.16

アドグランデ船橋の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アドグランデ船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アドグランデ船橋居住エリアの評価

アドグランデ船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アドグランデ船橋新築時価格からの騰落率

3LDK
70.1m²

新築騰落率

122%築19年

新築時価格

2,930万円+629万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アドグランデ船橋価格推移と将来予測

3LDK
70.1m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,559万円
3万円前年比

参考相場価格

3,559万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

アドグランデ船橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,599万円

センチュリー船橋

2SLDK
72.00m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩15分

アドグランデ船橋マンション概要

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アドグランデ船橋は東葉高速鉄道東海神駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

アドグランデ船橋詳細情報

基本情報

建物名	アドグランデ船橋
住所	千葉県船橋市海神2丁目16-18
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩2分ＪＲ総武線「船橋」徒歩8分東武野田線「新船橋」徒歩10分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.64㎡〜93.94㎡
新築時価格	2780万円〜4490万円
参考相場価格	3LDK：3427万円〜（67m²〜） 4LDK：4242万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	海神第一保育園（認可）他保育園を見る
学区	海神小学校海神中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アドグランデ船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
3LDK	75.29m²	3,877万円	4,522万円
4LDK	83.86m²	4,358万円	5,071万円

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アドグランデ船橋売買履歴

2007/03
売出価格
3,150万円〜3,510万円126〜140万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
2009/02
売出価格
3,130万円〜3,490万円125〜140万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2014/02
売出価格
2,710万円〜3,070万円117〜133万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,680万円〜5,040万円202〜218万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
パークホームズ船橋海神の丘現在築18年
2025/02
売出価格
4,750万円〜5,110万円206〜221万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ゼファー船橋モダンシティ現在築23年
2024/10
売出価格
3,950万円〜4,310万円161〜176万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築23年
シエルグランデふなばし海神現在築23年