号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,695万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	80.07m²	-
402	4,159万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	72.03m²	-
403	4,389万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	75.94m²	-
404	3,867万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	66.85m²	-
405	3,867万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	66.85m²	-
406	3,472万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	60.28m²	-
407	4,761万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	81.86m²	-
408	3,667万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	64.01m²	-
409	4,157万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	72.02m²	-
410	4,351万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	75.19m²	-
410	4,351万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	75.19m²	-
411	4,584万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	78.85m²	-

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401

参考相場価格: 4,695万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
80.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,159万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
72.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
75.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,867万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
66.85m²
-

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405

参考相場価格: 3,867万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
66.85m²
-

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406

参考相場価格: 3,472万円

新築時価格: 3,460万円

2LDK
60.28m²
-

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407

参考相場価格: 4,761万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
81.86m²
-

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408

参考相場価格: 3,667万円

新築時価格: 3,760万円

2LDK
64.01m²
-

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409

参考相場価格: 4,157万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
72.02m²
-

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410

参考相場価格: 4,351万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
75.19m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サーパス船橋海神資産性スコア

3.73

サーパス船橋海神の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

サーパス船橋海神の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス船橋海神居住エリアの評価

サーパス船橋海神の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス船橋海神新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
80.07m²

新築騰落率

96%築15年

新築時価格

4,890万円-195万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス船橋海神価格推移と将来予測

/9階

3LDK
80.07m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,695万円
52万円前年比

参考相場価格

4,695万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

サーパス船橋海神401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,599万円

センチュリー船橋

2SLDK
72.00m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩15分

サーパス船橋海神マンション概要

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サーパス船橋海神は東葉高速鉄道東海神駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数86戸のマンションです。船橋FACE近くのマンションはとにかく便利です。地下１階から地上４階までが複合商業施設で家電量販店から日用雑貨、飲食店など日常生活に必要なものはなんでも揃います。それ以上の上層階には公共施設などもはいっているので生活するのにとても便利です。

サーパス船橋海神詳細情報

基本情報

建物名	サーパス船橋海神
住所	千葉県船橋市海神3丁目20-13
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩2分京成本線「海神」徒歩11分東武野田線「新船橋」徒歩13分
築年数	築15年
階建（総戸数）	9階建（86部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.28㎡〜86.13㎡
新築時価格	3260万円〜5480万円
参考相場価格	2LDK：3468万円〜（60m²〜） 3LDK：3786万円〜（65m²〜） 4LDK：4997万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	海神第一保育園（認可）他保育園を見る
学区	海神小学校海神中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス船橋海神間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
2LDK	64.01m²	3,666万円	3,259万円
3LDK	75.19m²	4,351万円	4,522万円
4LDK	85.71m²	5,056万円	5,071万円

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サーパス船橋海神売買履歴

2020/09
売出価格
3,070万円〜3,430万円152〜170万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2021/04
売出価格
4,020万円〜4,380万円166〜181万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2022/09
売出価格
3,100万円〜3,460万円160〜179万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,680万円〜5,040万円202〜218万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
パークホームズ船橋海神の丘現在築18年
2023/07
売出価格
3,130万円〜3,490万円127〜142万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
エム・ブランド船橋現在築17年
2021/12
売出価格
3,480万円〜3,840万円169〜186万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
パークホームズ船橋海神の丘現在築18年