3,362万円〜4,792万円
坪単価152万円/坪〜169万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークホームズ船橋ヒルトップテラス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 167部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 93.58m² | 南東 |
| 802 | 3,630万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 72.27m² | 南東 |
| 803 | 3,630万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 72.27m² | 南東 |
| 804 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 805 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 806 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 807 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 807 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 808 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.62m² | 南東 |
| 809 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 4LDK | 81.04m² | 南東 |
| 810 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 4LDK | 81.04m² | 南東 |
| 811 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 4LDK | 85.52m² | 南東 |
| 812 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 4LDK | 88.41m² | 南東 |
801
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 4LDK
- 93.58m²
- 南東
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802
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 3LDK
- 72.27m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 3LDK
- 72.27m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 76.62m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,890万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 76.62m²
- 南東
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809
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 4LDK
- 81.04m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ船橋ヒルトップテラス資産性スコア
3.19
パークホームズ船橋ヒルトップテラスの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ船橋ヒルトップテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ船橋ヒルトップテラス居住エリアの評価
パークホームズ船橋ヒルトップテラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築18年新築時価格
4,030万円+700万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ船橋ヒルトップテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,730万円1万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 50.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.4万円/m2
想定売買価格
パークホームズ船橋ヒルトップテラス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ船橋ヒルトップテラスマンション概要
このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。
パークホームズ船橋ヒルトップテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ船橋ヒルトップテラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（167部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.27㎡〜93.58㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ船橋ヒルトップテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.62m² | 3,682万円 | 4,230万円 |
| 4LDK | 85.52m² | 4,127万円 | 4,756万円 |
パークホームズ船橋ヒルトップテラス売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円121〜137万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2019/06
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円124〜140万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2019/11
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円127〜142万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 3,998万円〜4,358万円164〜179万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル現在築23年 - 2024/01
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円119〜135万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
エクセレントプレイス船橋現在築18年 - 2023/11
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円119〜134万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
レクセルマンション新船橋現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。