号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,697万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	77.80m²	-
302	3,092万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	65.08m²	-
303	4,272万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	90.04m²	-
304	3,886万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	81.92m²	-
305	3,830万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	80.78m²	-
306	4,103万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	86.54m²	-
307	4,292万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	90.00m²	-
308	4,292万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	90.00m²	-
309	4,103万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	86.54m²	-
310	3,892万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	82.09m²	-
311	4,476万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	94.18m²	-
312	3,677万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	77.65m²	-
313	3,677万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	77.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
77.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,092万円

新築時価格: 2,390万円

3LDK
65.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,272万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
90.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,886万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
81.92m²
-

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305

参考相場価格: 3,830万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
80.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,510万円

4LDK
86.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,292万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
90.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,292万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
90.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,510万円

4LDK
86.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,892万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
82.09m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルヒルズ船橋ウエストヒル資産性スコア

3.10

レクセルヒルズ船橋ウエストヒルの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルヒルズ船橋ウエストヒルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルヒルズ船橋ウエストヒル居住エリアの評価

レクセルヒルズ船橋ウエストヒルの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルヒルズ船橋ウエストヒル新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
77.8m²

新築騰落率

128%築24年

新築時価格

2,890万円+807万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルヒルズ船橋ウエストヒル価格推移と将来予測

/7階

3LDK
77.8m²

301の参考相場価格 2025/4: 3,697万円
3万円前年比

参考相場価格

3,697万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.3万円/m2

想定売買価格

レクセルヒルズ船橋ウエストヒル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルヒルズ船橋ウエストヒル販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

リビオ船橋夏見

3LDK
64.40m²

総武本線(総武線快速)「船橋駅」徒歩11分

レクセルヒルズ船橋ウエストヒルマンション概要

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このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

レクセルヒルズ船橋ウエストヒル詳細情報

基本情報

建物名	レクセルヒルズ船橋ウエストヒル
住所	千葉県船橋市北本町2丁目35-10
アクセス	東武野田線「新船橋」徒歩10分東武野田線「塚田」徒歩11分東葉高速鉄道「東海神」徒歩18分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（120部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.08㎡〜106.83㎡
新築時価格	2170万円〜4370万円
参考相場価格	3LDK：3079万円〜（65m²〜） 4LDK：3765万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	塚田ここわ保育園（認可）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルヒルズ船橋ウエストヒル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新船橋駅平均
3LDK	81.92m²	3,890万円	4,269万円
4LDK	86.54m²	4,103万円	4,821万円

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レクセルヒルズ船橋ウエストヒル売買履歴

2009/02
売出価格
2,120万円〜2,480万円90〜106万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2011/06
売出価格
2,810万円〜3,170万円87〜98万円/坪
- 102〜114m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
2016/10
売出価格
2,640万円〜3,000万円97〜110万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,530万円〜2,890万円104〜119万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション船橋塚田第2現在築28年
2024/12
売出価格
3,200万円〜3,560万円166〜185万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
ライオンズガーデン船橋現在築26年
2024/11
売出価格
2,890万円〜3,250万円124〜139万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズガーデン船橋現在築26年