2,930万円〜4,250万円
坪単価130万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年01月22日
イニシア船橋ベイフォート部屋別の参考相場価格
7部屋 / 90部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 4LDK | 86.86m² | 南東 |
| 802 | 3,729万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 86.37m² | 南東 |
| 803 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 78.91m² | 南東 |
| 804 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 3LDK | 70.42m² | 南東 |
| 805 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 80.04m² | 南東 |
| 806 | 3,711万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 4LDK | 85.92m² | 南東 |
| 807 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 96.20m² | 南東 |
801
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 4LDK
- 86.86m²
- 南東
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802
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 3LDK
- 86.37m²
- 南東
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803
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 78.91m²
- 南東
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 3LDK
- 70.42m²
- 南東
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805
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 80.04m²
- 南東
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806
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 4LDK
- 85.92m²
- 南東
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807
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 4LDK
- 96.20m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア船橋ベイフォート資産性スコア
2.87
イニシア船橋ベイフォートの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
イニシア船橋ベイフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア船橋ベイフォート居住エリアの評価
イニシア船橋ベイフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築15年新築時価格
3,438万円+368万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア船橋ベイフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,806万円36万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 43.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.4万円/m2
想定売買価格
イニシア船橋ベイフォート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア船橋ベイフォート販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
イニシア船橋ベイフォートマンション概要
このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数90戸のマンションです。 高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。
イニシア船橋ベイフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア船橋ベイフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.42㎡〜106.77㎡ |
| 新築時価格 | 2358万円〜3938万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.50（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア船橋ベイフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.04m² | 3,433万円 | 4,422万円 |
| 4LDK | 86.86m² | 3,801万円 | 4,932万円 |
イニシア船橋ベイフォート売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円104〜117万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2021/02
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円94〜109万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/04
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円100〜115万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。